店舗(区分)｜テナント
駅前プラザ発寒F区画
ここに注目！ 室内を実際に見たとき、まず感じたのは「駅徒歩1分」(80m)という立地の力強さと、店舗としての使いやすさのバランスの良さでした。JR発寒駅からすぐという距離感は、天候に左右されやすい北海道において大きな魅力で、日常的に人の流れが生まれる場所に位置している印象です。初めて訪れるお客様でも迷いにくく、安心して足を運んでいただける環境だと感じました。 室内に入ると、約39㎡という広さはコンパクトでありながらも、空間の取り方次第でさまざまな表情を見せてくれそうです。特にカウンタータイプのキッチンがあることで、お客様との距離感が近い、温かみのある空間づくりができるのではないかと思いました。例えば、小さなカフェであれば、カウンター越しに自然と会話が生まれ、常連のお客様との心地よい関係が築けそうですし、テイクアウト中心のお店でも動線がシンプルで効率的に運営できそうです。
| 賃料・費用 |
13万2,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.1万円/坪
敷12万円礼なし仲13万2,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 39.72m² (12.01坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒九条 （詳細非公開） |
| 交通 | 発寒駅（徒歩1分）｜宮の沢駅（徒歩20分） |
| 階/階建 | 1階 / 2階建 |
| 築年月 | 築38年（1987年4月） |
| 駐車場 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/22）
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- 即入居可
- 駅徒歩1分以内
交通
- 発寒駅JR函館本線駅近!徒歩1分（約100m）
- 宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線徒歩20分（約1.6km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上2階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- その他：ガスキッチン・公共下水・エアコン・上下水道
備考 店舗 居抜きで飲食店利用が可能という点も、これからお店を始める方にとっては大きな安心材料になると感じました。ゼロからすべてを準備するのではなく、既存の設備や内装を活かしながら、自分らしいアレンジを加えていくことで、開業までの時間やコストを抑えられる可能性があります。 駅前ということもあり、日中は通勤や通学の方々、夕方以降は帰宅途中の方など、時間帯によって異なる人の流れが期待できそうです。朝はコーヒーを求める方、昼はランチ利用、夜は軽く一杯といったようにお店の魅力を発揮できる可能性を感じました。 主な周辺施設
- 西発寒9条公園約513m(徒歩7分)
- 発寒西公園約365m(徒歩5分)
- JR 発寒駅約12m(徒歩1分)
- コインランドリーＥＣＯ約693m(徒歩9分)
- 宮の沢みらいのたね約626m(徒歩8分)
- 発寒そらいろ保育園約885m(徒歩12分)
- ラッキー 発寒店約331m(徒歩5分)
- 北海市場 発寒店約448m(徒歩6分)
- イオンモール 札幌発寒店約433m(徒歩6分)
- ツルハドラッグ 宮の沢店約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント13万2,000円39.72m² (12.01坪)北海道札幌市西区発寒九条ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7584号
(株)さくらの不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：11枚
西発寒9条公園まで513m
発寒西公園まで365m
ラッキー 発寒店まで331m
イオンモール 札幌発寒店まで433m
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