ここに注目！札幌市中央区のビジネスの中心地の「三甲大通公園ビル」は、札幌市電山鼻線「西４丁目」駅から徒歩4分、地下鉄「大通」駅からも徒歩5分と、複数路線が利用できる好アクセスの立地が魅力です。約119.74㎡の広々とした空間は、スケルトン渡しなので、お客様の理想の店舗やオフィスを自由にデザインしていただけます。 路面店で前面ガラス張り、幹線道路沿いという高い視認性を活かして、多くのお客様を迎え入れることができます。 上階はフィットネスジム・ホテルなので、関係性のある店舗にお勧めです。 全館空調やエレベーター、男女別トイレ（共用部）など、快適なビジネス環境をサポートする設備も充実しています。周辺には銀行、コンビニ、郵便局、飲食店、ドラッグストアが豊富に揃い、日々の業務やランチタイムにも大変便利です。小売・物販、医療、事務所、軽飲食など、幅広い業種におすすめです。礼金も不要なのが嬉しいポイントです。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
111万5,576円
（＋管理費等 19万9,210円）
坪単価：約3.1万円/坪
敷921万9,640円礼なし仲111万5,576円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 119.74m² (36.22坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北一条西 （詳細非公開） |
| 交通 | 西４丁目駅（徒歩4分）｜大通駅（徒歩5分）｜狸小路駅（徒歩7分）｜すすきの駅（徒歩9分）｜札幌駅（徒歩11分） |
| 階/階建 | 路面 / 7階建（地下2階） |
| 築年月 | 築27年（1999年3月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- スケルトン
- 男女別トイレ
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
交通
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩4分（約300m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩5分（約346m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩7分（約481m）
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線徒歩9分（約646m）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩11分（約828m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上7階 地下2階建 主要採光面 北 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、医療 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） 用途地域 - 商業地域
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 駅前立地
- エレベーター
- スケルトン
- 路面店
- 前面ガラス張り
- 男女別トイレ（共用部）
- 男女別トイレ
- 給排水設備
- セントラル空調
- エアコン付
備考 主な周辺施設
- りそな銀行札幌支店約27m(徒歩1分)
- 秋田銀行札幌支店約33m(徒歩1分)
- 札幌大通公園前郵便局約119m(徒歩2分)
- すき家札幌駅前通北一条店約106m(徒歩2分)
- セイコーマート大通ビッセ店約123m(徒歩2分)
- アインズ＆トルペ大通ビッセ店約136m(徒歩2分)
- セブンイレブン札幌北1条西5丁目店約216m(徒歩3分)
- SMBC信託銀行札幌支店約114m(徒歩2分)
- 三井住友銀行札幌支店約110m(徒歩2分)
- 北洋銀行本店営業部約136m(徒歩2分)
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント111万5,576円119.74m² (36.22坪)北海道札幌市中央区北一条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7613号
スターツ北海道(株) アセット事業部 法人課 【WEB面談可】〒060-0004
北海道札幌市中央区北四条西5丁目1番地
アスティ45ビル 3階TEL：011-206-0266
FAX：011-299-2257
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (一社)全国住宅産業協会
- 保証協会
- 営業保証金供託済
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
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