新光４丁目１F
ここに注目！小樽市新光町に、あなたの新しいビジネスを応援する広々とした貸店舗・事務所が登場いたしました！JR北海道バス「新光４丁目」停まで徒歩1分と、お客様にも従業員様にも嬉しいアクセス環境です。幹線道路沿いの立地で、集客力も期待できますね。 広々130㎡の空間には、開放的な36帖のメインスペースと、使いやすい21帖のキッチン付きのお部屋、そして清潔なトイレが2ヶ所ございます。さらに、14台分の無料駐車場を完備しており、車でのご来店も安心していただけます。 カフェなどの軽飲食、学習塾やスクール、オフィスなど、落ち着いた業種にぴったりのこの物件。礼金は不要ですので、初期費用を抑えてスムーズにスタートできるのも嬉しいポイントです。理想のビジネスをこの場所で実現しませんか？
この物件は ネットカフェ・漫画喫茶 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
24万2,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約6,155円/坪
敷66万円礼なし仲24万2,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 130m² (39.32坪) |
| 住所 | 北海道小樽市新光町４丁目１０－２２ |
| 交通 | JR北海道バス 「新光４丁目」停（徒歩1分） |
| 階/階建 | 1階 / 2階建 |
| 築年月 | 築12年（2013年11月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：14台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/1/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、アミューズメント
交通
- JR北海道バス 「新光４丁目」停徒歩1分（約80m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上2階建 主要採光面 西 構造 木造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、教育・スクール、事務所 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可）、アミューズメント 居抜き情報 [ネットカフェ・漫画喫茶] の居抜き土地面積 656m² (198.44坪)（公簿）用途地域 - 準工業地域
その他費用 その他 - 保証会社契約：24万2,000円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 給排水設備
備考 ３６帖スペースと２１帖のキッチン有部屋とトイレが別に２ヶ所ございます。駐車場は１４台無料（除雪料は按分）となります。音が著しく出る業種や夜間の使用業種は難しいですが、軽飲食（カフェなど）・事務所のおすすめとなります。 -
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント24万2,000円130m² (39.32坪)北海道小樽市新光町ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第7934号
(株)常口アトム 小樽支店〒047-0031
TEL：0134-33-1000
FAX：0134-33-1050
営業時間：10:00～18:30
定休日：毎週 水曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：20枚
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