店舗・事務所(区分)｜テナント
小林ビル２階左
ここに注目！JR「野幌駅」から徒歩圏内、駅前通り沿いに位置する小林ビル2階（菅野ビル）は、便利な立地と使いやすい広さが魅力のテナント物件です。専有面積は72.72㎡（約22坪）と、前業種の学習塾や各種スクール、美容サロンや事務所など幅広い用途に対応可能。 周辺にはスーパーや飲食店、金融機関などが立ち並び、人通りも多く、集客や認知度の面でも有利な環境です！ 賃料は月額110,000円（別途消費税）とリーズナブルで、共益費も不要。敷金3ヶ月で初期コストを抑えつつ安心してご入居いただけます。 さらに、北海道の冬に欠かせない除雪対応もしっかり整備されており、安心して事業を継続可能です。 また、ビルの角部屋にあたる区画のため前面も確保しやすく、明るさや開放感も魅力のひとつ。 駅からのアクセスと視認性の高さは、新規開業や拠点拡大をお考えの事業者様にとって大きな強みとなります。 立地とコストパフォーマンスの良さが際立つ本物件。これから新しいビジネスを始めたい方に、ぜひおすすめしたいテナントです！ その他多数物件のお取扱いございますので、まずはお問合せください。
| 賃料・費用 |
12万1,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約5,503円/坪
敷33万円礼なし仲12万1,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 72.72m² (21.99坪) |
| 住所 | 北海道江別市野幌町13-2 |
| 交通 | 野幌駅（徒歩8分）｜高砂駅（徒歩23分） |
| 階/階建 | 2階 / 2階建 |
| 築年月 | 築41年（1984年12月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-707-3151
情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/8）
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駅前立地
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
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物件概要
所在階/建物の階建 2階 / 地上2階建 主要採光面 南西 構造 鉄骨造 間取り 1K 契約期間 2年間 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、教育・スクール、事務所 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） その他費用 一時金 - 除雪費用：4万4,000円
引渡し 2025年10月初旬（現テナント９月末退去予定） 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- 灯油暖房
- 前面ガラス張り
- 駅前立地
備考 弊社では来店不要のオンライン対応を積極的に実施しております！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗・事務所(区分)｜テナント12万1,000円72.72m² (21.99坪)北海道江別市野幌町
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