店舗・事務所(一棟)｜テナント
Ｎ４．Ｎ．Ｙ 一棟貸
ここに注目！🍎🍏植物園エリア🍎🍏【一棟貸し】１階：ピロティ駐車場６台程度（台数は車種によります）および倉庫＋２階：事務所３５坪＋３階：事務所３５坪となります。引渡し状態は要相談（貸主にて事務所仕上げ相談可能）となります。定期借家契約（年数相談）です。札幌駅・西１１丁目駅・桑園駅から徒歩圏です。
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定期借家
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
75万9,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約9,350円/坪
敷207万円礼75万9,000円（1ヶ月）仲75万9,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 268.38m² (81.18坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北四条西１２丁目１ー３５ |
| 交通 | 桑園駅（徒歩11分）｜西１１丁目駅（徒歩12分）｜札幌駅（徒歩18分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階建 |
| 築年月 | 築25年（2000年5月） |
| 駐車場 |
あり (11万円/台) 駐車可能台数：6台
ピロティ：台数は車種によります。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-827-8851
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 桑園駅JR札沼線、JR函館本線徒歩11分（約880m）
- 西１１丁目駅札幌市電山鼻線、札幌市営地下鉄東西線徒歩12分（約957m）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩18分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 総戸数 1戸 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 事務所 出店不可業種 土地面積 150.96m² (45.66坪)（公簿）接道状況 一方 - 西側幅20.00mの公道に8.70m接道
用途地域 - 商業地域
その他費用 一時金 - 保証委託料：86万9,000円
引渡し 相談 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 給排水設備
- 24時間利用可
- 前面ガラス張り
- 袖看板あり
備考 ・保証会社の利用（初回保証料・月額保証料あり）が必須となります。 ・定期借家契約（年数相談）となります。 ・引渡し状態は要相談となります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント75万9,000円268.38m² (81.18坪)北海道札幌市中央区北四条西
この物件の担当者 宮本健太郎（ミヤモト ケンタロウ）
不動産業界歴２０年以上！会社員８年➡個人事業７期➡法人設立７期目に入りました。よろしくお願いいたします。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：9枚
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