店舗・事務所(区分)｜テナント
4Leaf‐山鼻S20【オフィス居抜き】
ここに注目！🍎🍏山鼻エリア🍎🍏【オフィス：居抜き】に空き予定が出ました😊駐車場３台あり😊エアコンあり😊内覧可能となっております。引渡しは２０２６年１月１日以降となります。
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居抜き物件
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
23万5,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.8万円/坪
敷なし礼なし仲23万5,000円
保証金：47万円（2ヶ月）
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|---|---|
| 専有面積 | 43.7m² (13.21坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目１－１ |
| 交通 | 幌平橋駅（徒歩19分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 3階建 |
| 築年月 | 築4年（2021年9月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-827-8851
情報掲載期限：あと15日（更新日 2025/11/30）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- デザイナーズ
- エアコン付
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上3階建 主要採光面 北東 構造 その他（木造一部鉄筋コンクリート造） 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 事務所 出店不可業種 居抜き情報 [オフィス] の居抜き接道状況 角地 用途地域 - 第1種住居地域
その他費用 一時金 - 室内清掃費用：5万5,000円
- 鍵交換費用：2万2,000円
- 保証委託料：23万5,000円
引渡し 相談（２０２６年１月１日以降可能） 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- デザイナーズ
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- 路面店
備考 保証会社の利用（初回保証料・月額保証料あり）が必須となります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント23万5,000円43.7m² (13.21坪)北海道札幌市中央区南二十条西
この物件の担当者 宮本健太郎（ミヤモト ケンタロウ）
不動産業界歴２０年以上！会社員８年➡個人事業７期➡法人設立７期目に入りました。よろしくお願いいたします。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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