澄川ビル【旧アレフ澄川】【B1階／21.8坪】
ここに注目！🌸地下鉄／澄川駅 徒歩1分の好立地🌸駅裏の賑わいを感じる良物件です🌸スタイリッシュなビルの地下1階🌸元カフェの内装居抜き広々21.8坪（約72.04㎡）🌸バーや喫茶店はもちろん、重飲食もご相談ください🌸周辺にはスーパーやコンビニ、銀行が徒歩圏内に充実しており高い利便性と共に集客にも期待が持てます🌸内見可能 お気軽にご連絡ください🌸
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この物件は 喫茶・カフェ バー の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
23万9,690円
（＋管理費等 2万3,969円）
坪単価：約1.1万円/坪
敷65万3,700円礼なし仲23万9,690円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 72.04m² (21.79坪) |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条2丁目6-22 |
| 交通 | 澄川駅（徒歩1分）｜南平岸駅（徒歩15分）｜自衛隊前駅（徒歩18分）｜平岸駅（徒歩26分）｜中の島駅（徒歩35分）道順を見る |
| 階/階建 | 地下1階 / 3階建 |
| 築年月 | 築35年（1990年4月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/12/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩1分以内
- 駅前立地
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 澄川駅札幌市営地下鉄南北線駅近!徒歩1分（約60m）
- 南平岸駅札幌市営地下鉄南北線徒歩15分（約1.2km）
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩18分（約1.5km）
- 平岸駅札幌市営地下鉄南北線徒歩26分（約2.1km）
- 中の島駅札幌市営地下鉄南北線徒歩35分（約2.8km）
物件概要
所在階/建物の階建 地下1階（地下CAFE 跡） / 地上3階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む） 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ、バー] の居抜き造作譲渡料 無料 その他費用 毎月の費用 - 看板料：2,200円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No H10151 設備・特徴 - 駅前立地
- 商店街に面す
- 照明器具付
備考 視認性良好 居抜き【カフェ】 駅近物件 澄川エリア 店舗向き 飲食店ＯＫ 多業種相談可 おすすめ 保証会社利用 🌸土日・祝日もご気軽にご連絡下さい🌸 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント23万9,690円72.04m² (21.79坪)北海道札幌市南区澄川四条
この物件の担当者 高橋 和洋（タカハシ カズヒロ）
テナント仲介一筋21年。今日もお客様の笑顔のために尽力致します(^^♪ テナントに関する事はどんな事でもご気軽にご連絡下さい。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(2) 第8636号
桜エステート(株) 【WEB面談可】〒005-0006
TEL：011-590-1744
FAX：011-590-1743
営業時間：9:00～19:00
定休日：毎週 日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
お客様第一主義！すべては皆さまの笑顔のために・・ 桜エステート株式会社
古来より桜は日本の国花として様々な場面で人を笑顔にしている花です。また、桜の花言葉には『精神の美』という意味もあります。弊社の企業理念は【お客様の笑顔を大切に】とクリーンな企業体系【精神の美】です