札幌市豊平区美園四条、地下鉄東豊線「美園」駅から徒歩8分、バス停も徒歩4分とアクセスしやすい立地が魅力です。1階の路面店で、広々とした79.59m²の空間は、多様なビジネスに対応できるゆとりの広さ。エアコンも完備しているので、快適な環境で事業に集中していただけます。店舗前には約2台分の駐車スペースがあり、お客様の来店にも便利ですね。周辺には郵便局や吉野家、コープさっぽろがあり、お客様にも立ち寄りやすい環境が整っています。一部業種には制限がございますが（美容・理容不可、騒音業種不可）、業種ご相談ください。現在8月下旬の退去を予定です。是非ご検討ください！
建物について
| 構造 |
鉄筋コンクリート(RC)造 9階建 |
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駐車場 |
店舗前約2台分の駐車スペース有 高さ2,400mm 奥行3,800mm (無料) |
| 築年月 |
築28年 (1998年03月) |
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部屋番号 |
1階 102 |
| 間取り |
その他 |
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| 設備・特徴 |
エアコン付 路面店 照明器具付 給排水設備 |
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備考 |
保証会社必須（別途費用有り）24時間営業で騒音のなる業種は不可（2階以上住居の為） 飲食店応相談（飲食店の場合は敷金6ヶ月） 業種ご相談下さい。店舗内設備（暖房・エアコン・トイレ・キッチン）は残置物。 更新料：0円 更新手数料：0円 償却金：0円 おすすめ出店業種：小売・物販、教育・スクール、事務所 出店不可業種：美容・理容 |
必要な費用など
| 敷金 |
59万4,000円 |
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共益費 |
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| 礼金 |
0円 |
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その他費用1 |
町内会費(月額)：450円 / 24H管理費(月額)：1,100円 |
| 保証金 |
594万円 |
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その他費用2 |
テナント清掃代(一時金)：3万8,500円 / カギ交換費用：1万6,500円 |
| 管理費 |
5,500円 |
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その他
| 契約期間 |
3年間 |
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物件no. |
4685 |
| 取引態様 |
仲介 |
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更新年月日 |
2026年07月17日 |
| 入居予定 |
2026年9月初旬（退去予定(8/下)） |
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広告有効期限 |
2026年08月16日(次回更新予定日) |
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ビューハイム46
北海道札幌市豊平区美園四条6丁目1-25
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