4Leaf-山鼻S20
ここに注目！札幌市中央区に位置する、2021年9月築のまだ新しい貸店舗・貸事務所です。札幌市電山鼻線「東屯田通駅」から徒歩5分、「石山通駅」からも徒歩5分と、複数路線が利用できる便利な立地が魅力です。 約43.7㎡の広々とした空間は、路面店として視認性も高く、お客様を迎えやすいでしょう。さらに、敷地内駐車場が3台無料でご利用いただけるのは、お車での来店が多い業種の方には大変嬉しいポイントです。個別空調完備で一年中快適に過ごせ、24時間利用可能なため、ビジネスの可能性も広がります。 周辺にはコンビニ、スーパー、銀行、病院などが徒歩圏内に充実しており、日々の業務や生活の利便性も申し分ありません。喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、教育・スクールなど、幅広い業種におすすめです。
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
23万5,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.8万円/坪
敷23万5,000円（1ヶ月）礼なし仲23万5,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 43.7m² (13.21坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-1 |
| 交通 | 東屯田通駅（徒歩5分）｜石山通駅（徒歩5分）｜山鼻１９条駅（徒歩8分）｜幌平橋駅（徒歩17分）｜幌南小学校前駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 3階建 |
| 築年月 | 築4年（2021年9月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：3台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/2/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東屯田通駅札幌市電山鼻線徒歩5分（約393m）
- 石山通駅札幌市電山鼻線徒歩5分
- 山鼻１９条駅札幌市電山鼻線徒歩8分（約562m）
- 幌平橋駅札幌市営地下鉄南北線徒歩17分
- 幌南小学校前駅札幌市電山鼻線徒歩9分（約658m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（テナント） / 地上3階建 主要採光面 東 構造 木造 間取り その他1階：その他 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、教育・スクール 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [オフィス] の居抜き造作譲渡料 無料 用途地域 - 第1種住居地域
その他費用 一時金 - 24H管理料：1,100円
- USEN保証委託料：35万2,500円
引渡し 即時 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- ガス設備
- 給排水設備
- 個別空調
- 24時間利用可
- 路面店
備考 ◆福祉 ◆エステ ◆サービス ◆保証会社利用必須 ◆家賃発生相談 ◆ ◆居抜き物件 ◆個別暖房 ◆個別給湯・貸室内トイレあり ◆路面店舗 ◆駐車３台可(3台無料付） ◆事務所・店舗 ◆飲食店舗 ◆内覧可能 ◆電気 ◆ネイルサロン ◆スクール ◆美容室 ◆物販 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント23万5,000円43.7m² (13.21坪)北海道札幌市中央区南二十条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(7) 第6109号
(株)ユニバーサルエステート テナント事業部
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
