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VILLA FLODIA(ビラ・フロディア）

ここに注目！札幌市中央区、賑わう狸小路界隈に誕生する新築デザイナーズビル「VILLA FLODIA」のご紹介です！札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」まで徒歩2分、札幌市電山鼻線「狸小路駅」徒歩3分、地下鉄「大通駅」徒歩4分と、複数路線・複数駅が利用できる交通利便性の高い立地が魅力です。前面ガラス張りの洗練された外観は、高い視認性を誇り、集客効果も期待できます。広々とした専有面積120.24m²の空間はスケルトン渡しなので、お客様のイメージ通りに内装を自由にデザイン可能　快適なビジネス環境をサポートします。周辺には飲食店やコンビニ、スーパーが充実し、活気あふれる商業地域に位置しています。飲食店、美容サロン、クリニックなど、幅広い業種に対応可能。深夜営業もご相談いただけます。新しいビジネスの拠点として、この機会にぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております！

賃料・費用	必要な費用概算電卓 88万円（＋管理費等なし）坪単価：約2.4万円/坪敷なし礼なし仲88万円保証金：530万円/敷引･償却金：なし
専有面積	120.24m² (36.37坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区南三条西2丁目15-4
交通	狸小路駅（徒歩3分）｜バスセンター前駅（徒歩10分）｜大通駅（徒歩4分）｜すすきの駅（徒歩4分）｜豊水すすきの駅（徒歩2分）道順を見る
階/階建	4階 / 11階建
築年月	新築（2025年10月）
駐車場	近隣月極駐車場 (3万円/台) 駐車可能台数：1台

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(株)ユニバーサルエステートテナント事業部

情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/24）

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物件概要

所在階/建物の階建

4階（400） / 地上11階建

主要採光面

南

構造

鉄骨造

間取り

その他4階：その他 / その他：その他

契約期間

3年間

更新料/更新手数料

なし / なし

権利金

なし

住宅保険

出店推奨業種

喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、医療

出店不可業種

用途地域

商業地域

その他費用

毎月の費用	機械警備料：8,800円

引渡し

相談

管理人

巡回

取引態様

仲介

物件No

設備・特徴

複数路線利用可
駅前立地
商店街に面す
幹線道路沿い
エレベーター
デザイナーズ
エアコン付
個別空調
ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
深夜営業相談可
スケルトン
前面ガラス張り

備考

◆保証会社利用必須 ◆飲食店可 ◆賃料、共益費は消費税込みです。 ◆大型物件 ◆個別冷暖房 ◆路面店舗 ◆機械警備あり ◆店舗 ◆サービス ◆スケルトン ◆ネイルサロン ◆マッサージ ◆カイロプラクティック ◆美容室等◆

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: コメダ珈琲店狸小路2丁目店約33m(徒歩1分)
ローソン札幌南3条西二丁目店約67m(徒歩1分)
業務スーパーすすきの狸小路店約211m(徒歩3分)
ゲオ札幌狸小路2丁目店約179m(徒歩3分)
びっくりドンキー狸小路店約175m(徒歩3分)
マクドナルド札幌南二条店約178m(徒歩3分)
ダイソー狸小路2丁目店約175m(徒歩3分)
マツモトキヨシ札幌狸小路店約185m(徒歩3分)
マツモトキヨシ札幌狸小路Part2店約209m(徒歩3分)
なか卯豊水すすきの店約173m(徒歩3分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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