店舗・事務所(区分)｜テナント

第13藤栄ビル

ここに注目！札幌市中央区南11条西に、事業拡大や新規開業に最適な一棟貸し物件が登場しました！札幌市電山鼻線「西線１１条」駅まで徒歩4分と、アクセスに便利な立地が魅力です。南11条通沿いに面しており、視認性も良好。広々とした専有面積約207坪（686.68m²）は、様々なビジネスニーズに対応可能です。特筆すべきは、敷地内に無料駐車場が10台も完備されている点です。来客が多い業種や、社用車を多く利用する企業様にも大変便利にご活用いただけます。建物は鉄筋コンクリート造の4階建てで、トイレと給湯室が完備設置済み。事務所、一般店舗はもちろん、サービス業、福祉施設、スクール、カイロプラクティックなど、幅広い用途でご検討いただけます。この機会にぜひ、現地をご覧ください。お問い合わせをお待ちしております！

定期借家

この物件の契約期間は 5年間です。

定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 88万円（＋管理費等 -円）坪単価：約4,237円/坪敷480万円仲88万円
専有面積	686.68m² (207.72坪)
住所	この地域の家賃相場北海道札幌市中央区南十一条西12丁目２－３３
交通	西線１１条駅（徒歩4分）｜中島公園駅（徒歩17分）｜幌平橋駅（徒歩20分）道順を見る
階/階建	1階 / 4階建
築年月	築55年（1970年9月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：10台無料駐車場あり１０台無料駐車場付き

空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！

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011-533-2444

(株)ユニバーサルエステートテナント事業部

情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/9）

所在階/建物の階建	1階（一棟） / 地上4階建
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
間取り
契約期間	定期借家（5年間）
権利金
住宅保険
出店推奨業種
出店不可業種
引渡し	即時	管理人
取引態様	仲介	物件No
設備・特徴	エアコン付その他：エアコン・灯油暖房・灯油FF暖房・電気
備考	◆事務所・一般店舗 ◆各階トイレ・給湯室あり◆２０７坪◆駐車場8~10台程度可能 ◆定期借家契約(５年) ◆サービス ◆福祉 ◆事務所・店舗 ◆スクール ◆カイロプラクティック

第13藤栄ビル

おすすめポイント

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