札幌駅前通り⭐【大型商業ビル】チカホ直結！飲食店・サービスに！
ここに注目！札幌駅前通りに面した大型商業ビルから、新しいビジネスの舞台となる貸店舗のご紹介です！地下歩行空間「チカホ」直結という最高のロケーションは、雨や雪の日もお客様を快適にお迎えできるのが嬉しいポイントです。 広々とした409.79m²の空間は、以前ウエディング施設として利用されていたため、チャペルやお食事のための設備が整っており、そのままの居抜き活用もご相談いただけます。特に、飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ、そして医療関係の事業をお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。エレベーターも完備しており、お客様もスムーズにご来店いただけます。 JR札幌駅から徒歩7分と複数路線が利用できる利便性も魅力。周辺にはコンビニや銀行、多彩な飲食店が揃い、日々のビジネスを強力にサポートしてくれるでしょう。この素晴らしい環境で、あなたの新しいビジネスをスタートしませんか？ぜひ一度、現地でその可能性をご体感ください。
この物件は レストラン の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
272万7,120円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約2.2万円/坪
敷2,975万400円仲272万7,120円
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|---|---|
| 専有面積 | 409.79m² (123.96坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西 （詳細非公開） |
| 交通 | 札幌駅（徒歩7分）｜西４丁目駅（徒歩10分）｜大通駅（徒歩11分）｜狸小路駅（徒歩13分）｜西８丁目駅（徒歩15分） |
| 階/階建 | 2階 / 4階建（地下1階） |
| 築年月 | 築16年（2009年11月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/7/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即入居可
- 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- 造作譲渡料無料
- デザイナーズ
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：水商売、美容・理容
交通
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩7分（約542m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩10分（約780m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩11分（約839m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩13分（約1.1km）
- 西８丁目駅札幌市電山鼻線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
所在階/建物の階建 2階（2-2） / 地上4階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り その他1階：その他 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、医療 出店不可業種 水商売、美容・理容 居抜き情報 [レストラン] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 6807228 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- エレベーター
- デザイナーズ
- オススメ物件
- 居抜き
備考 ※法人限定 ※業態被りNGです 主な周辺施設
- マクドナルド札幌日生ビル・チカホ店約119m(徒歩2分)
- 七十七銀行札幌支店約118m(徒歩2分)
- セイコーマートニッセイ札幌ビル店約2m(徒歩1分)
- 大戸屋ごはん処ニッセイ札幌ビル店約229m(徒歩3分)
- プロント日本生命札幌ビル店約2m(徒歩1分)
- タリーズコーヒー札幌日本生命ビル店約181m(徒歩3分)
- あおぞら銀行札幌支店約227m(徒歩3分)
- ゆうちょ銀行札幌支店あおぞら銀行札幌支店内出張所約227m(徒歩3分)
- ローソンD－LIFEPLACE札幌店約227m(徒歩3分)
- 大地みらい信用金庫札幌支店約296m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント272万7,120円409.79m² (123.96坪)北海道札幌市中央区北三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8104号
(株)内池の不動産 【WEB面談可】〒060-0002
TEL：011-280-4118
FAX：011-280-4119
営業時間：9:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら こちら よりご連絡ください。
写真枚数：2枚
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