札幌駅前通り⭐【大型商業ビル】チカホ直結！9月以降引渡可能！！
ここに注目！札幌駅前通りに位置する、チカホ直結の大型商業ビルで、あなたのビジネスを次のステージへ進めてみませんか？JR札幌駅から徒歩7分という抜群のアクセスに加え、複数路線が利用できるため、多くのお客様をお迎えできる最高の立地です。周辺にはコンビニや銀行、飲食店が充実しており、ビジネスを強力にサポートしてくれるでしょう。 広々とした326.91㎡の空間は、スケルトン仕様で自由な店舗デザインが叶います。路面店ならではの高い視認性と、洗練されたデザイナーズ物件の魅力で、お客様に特別な体験を提供できますね。小売・物販の店舗をお考えの法人様に特におすすめです。9月以降の引き渡しが可能なので、じっくりと準備を進められます。この機会に、理想のお店を実現しませんか？
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
380万7,265円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約3.9万円/坪
敷4,153万3,800円仲380万7,265円
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|---|---|
| 専有面積 | 326.91m² (98.89坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西 （詳細非公開） |
| 交通 | 札幌駅（徒歩7分）｜西４丁目駅（徒歩10分）｜大通駅（徒歩11分）｜狸小路駅（徒歩13分）｜西８丁目駅（徒歩15分） |
| 階/階建 | 路面 / 4階建（地下1階） |
| 築年月 | 築16年（2009年11月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/7/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- スケルトン
- デザイナーズ
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、水商売、アミューズメント、重飲食（軽飲食は相談可）、美容・理容
交通
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線徒歩7分（約542m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩10分（約780m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩11分（約839m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩13分（約1.1km）
- 西８丁目駅札幌市電山鼻線徒歩15分（約1.2km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1-2） / 地上4階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り その他1階：その他 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販 出店不可業種 飲食全般、水商売、アミューズメント、重飲食（軽飲食は相談可）、美容・理容 引渡し 2026年9月初旬 管理人 取引態様 仲介 物件No 6807226 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- エレベーター
- デザイナーズ
- スケルトン
- 路面店
- オススメ物件
備考 ※法人限定 ※業態被りNGです 主な周辺施設
- マクドナルド札幌日生ビル・チカホ店約119m(徒歩2分)
- 七十七銀行札幌支店約118m(徒歩2分)
- セイコーマートニッセイ札幌ビル店約2m(徒歩1分)
- 大戸屋ごはん処ニッセイ札幌ビル店約229m(徒歩3分)
- プロント日本生命札幌ビル店約2m(徒歩1分)
- タリーズコーヒー札幌日本生命ビル店約181m(徒歩3分)
- あおぞら銀行札幌支店約227m(徒歩3分)
- ゆうちょ銀行札幌支店あおぞら銀行札幌支店内出張所約227m(徒歩3分)
- ローソンD－LIFEPLACE札幌店約227m(徒歩3分)
- 大地みらい信用金庫札幌支店約296m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント380万7,265円326.91m² (98.89坪)北海道札幌市中央区北三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8104号
(株)内池の不動産 【WEB面談可】〒060-0002
TEL：011-280-4118
FAX：011-280-4119
営業時間：9:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら こちら よりご連絡ください。
写真枚数：2枚
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