店舗・事務所(区分)｜テナント
美園ビル3.4階【民泊・重飲食可能！！】
ここに注目！札幌市豊平区美園四条に、新しいビジネスの拠点として最適な美園ビル3・4階をご紹介いたします！こちらの物件は、なんと民泊や重飲食も可能な大変貴重な空間です。広々とした242.65m²のフロアは、躯体に影響がなければスケルトンにすることもできますので、お客様の思い描く空間を自由に創り上げていただけます。 札幌市営地下鉄東豊線「美園」駅から徒歩9分とアクセスも良く、複数路線が利用できるため、多方面からの集客や通勤にも大変便利です。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店が充実しており、日々のビジネスを力強く支えてくれるでしょう。 特に、飲食全般（重飲食含む）、小売・物販、事務所をお考えの方には最適な選択となるでしょう。駐車場も1台分ございますので、お客様やスタッフの方にも安心です。ぜひこの機会に、夢のビジネスをスタートさせませんか？
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| 賃料・費用 |
44万円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約5,995円/坪
敷80万円礼40万円仲44万円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 242.65m² (73.4坪) |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園四条8-1-5 |
| 交通 | 美園駅（徒歩9分）｜月寒中央駅（徒歩13分）｜白石駅（徒歩14分）｜豊平公園駅（徒歩21分）｜東札幌駅（徒歩25分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 4階建 |
| 築年月 | 築33年（1992年12月） |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：1台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-783-4123
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/9/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 駐車場あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 美園駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩9分（約676m）
- 月寒中央駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩13分（約969m）
- 白石駅札幌市営地下鉄東西線徒歩14分（約1.1km）
- 豊平公園駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩21分（約1.7km）
- 東札幌駅札幌市営地下鉄東西線徒歩25分（約2km）
物件概要
所在階/建物の階建 3階（3-4階） / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 40万円 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、小売・物販、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 給排水設備
- ガス設備
備考 躯体に影響なければスケルトンにすることも可能です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント44万円242.65m² (73.4坪)北海道札幌市豊平区美園四条
この物件の担当者 岡村 大地（おかむら だいち）
新規出店・移転・増店・譲渡等幅広くお手伝い可能でございますのでお気軽にお申し付けください！ 今までの経験を活かし最適なご提案をさせていただきます。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8128号
北章ハウザー 東店 (株)ハウスプロデュース
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
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