4Leaf‐山鼻S20【事務所居抜き】
ここに注目！札幌市中央区南20条西に位置する「4Leaf‐山鼻S20」のご紹介です！ 札幌市電山鼻線「東屯田通」駅まで徒歩5分、「石山通」駅まで徒歩6分と、複数路線利用可能でアクセス良好。幹線道路沿いの路面店で、高い視認性が期待できます。 2021年築の新しい建物で、木造一部RC造のデザイナーズ物件。事務所居抜きのため、初期費用を抑えつつスムーズな開業が可能です。専有面積は43.7㎡、使いやすい1階部分です。 無料駐車場3台付きで、お客様の来店や事業用車両の確保にも便利。エアコン（残置物）、灯油暖房完備で快適な室内環境。インターネット、ガス・給排水設備も整っています。 周辺には飲食店、コンビニ、銀行、病院、スーパーなどが徒歩圏内に充実しており、ビジネスにも生活にも便利な環境です。 喫茶・カフェ、小売・物販、事務所など、幅広い業種におすすめです。 賃料235,000円（税込）、保証金427,274円。この機会にぜひご検討ください！
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
23万5,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.8万円/坪
敷なし礼なし仲23万5,000円
保証金：42万7,274円
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|---|---|
| 専有面積 | 43.7m² (13.21坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南二十条西10-1-1 |
| 交通 | 東屯田通駅（徒歩5分）｜石山通駅（徒歩6分）｜山鼻１９条駅（徒歩8分）｜幌南小学校前駅（徒歩9分）｜ロープウェイ入口駅（徒歩10分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 3階建 |
| 築年月 | 築4年（2021年9月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：3台
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/12/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- デザイナーズ
- エアコン付
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東屯田通駅札幌市電山鼻線徒歩5分（約393m）
- 石山通駅札幌市電山鼻線徒歩6分（約452m）
- 山鼻１９条駅札幌市電山鼻線徒歩8分（約562m）
- 幌南小学校前駅札幌市電山鼻線徒歩9分（約658m）
- ロープウェイ入口駅札幌市電山鼻線徒歩10分（約774m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上3階建 主要採光面 構造 その他（木造一部RC造） 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、事務所 出店不可業種 アミューズメント 居抜き情報 [その他（事務所）] の居抜きその他費用 一時金 - 室内清掃料：5万5,000円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- デザイナーズ
- ガス設備
- 給排水設備
- 灯油暖房
- その他インターネット
- 路面店
- エアコン付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント23万5,000円43.7m² (13.21坪)北海道札幌市中央区南二十条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(3) 第8128号
北章ハウザー 東店 (株)ハウスプロデュース
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：16枚
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