MODERN PALAZZO博多Bay
ここに注目！博多区石城町エリアに、新築デザイナーズマンション「MODERN PALAZZO博多Bay」が誕生！ 事業を始める皆様にとって嬉しいポイント《敷金・礼金0円》！ 2026年4月末完成予定、2026年5月2日入居開始予定！ 初期費用を抑えられるのでスタートアップの方や増店・移転の方にオススメです！ 約45.78㎡（約13.84坪）の広々とした1階路面店は、スケルトン仕様で、お客様の理想とする店舗空間を自由に創り上げる事が可能です。飲食・物販・美容サロン等幅広い業種におすすめです！ 周辺にはコンビニや専門学校も多く、集客も期待できる立地です！ 弊社は公式LINEも運営しておりますのでこちらをご登録いただければ内覧予約や物件紹介、またご質問に対する回答もスムーズに行う事が出来ます。 ※お客様専用LINEの為、不動産業者のご登録はご遠慮下さい※ ①下記LINEIDまたは名前検索 LINEID：@500klacf 【モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店】 ②友達追加 ③チャット欄にお名前・物件・質問等を送って頂ければ登録完了です。 ※メッセージを１度送っていただかないと弊社には反映されません
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この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
15万4,000円
（＋管理費等 3万3,000円）
坪単価：約1.1万円/坪
敷なし礼なし仲15万4,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 45.78m² (13.84坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区石城町16-32付近 |
| 交通 | 西鉄バス 「マリンメッセ前」停（徒歩4分）｜西鉄バス 「築港口」停（徒歩5分）｜千代県庁口駅（徒歩13分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 13階建 |
| 築年月 | 建築中（2026年4月完成予定） |
| 駐車場 |
あり (3万3,000円/台)
駐車場詳細：平置き：20,900円/縦列：33,000円/機械式：18,700円 ※空き状況要確認 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 駐車場あり
- スケルトン
- デザイナーズ
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 千代県庁口駅福岡市営地下鉄箱崎線徒歩13分（約1.1km）
- 西鉄バス 「マリンメッセ前」停徒歩4分
- 西鉄バス 「築港口」停徒歩5分
物件概要
所在階/建物の階建 1階（101） / 地上13階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護 出店不可業種 その他費用 一時金 - 抗菌消毒費用：2万7,500円
引渡し 相談（5月2日（土）より引渡し可能！） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - デザイナーズ
- スケルトン
- 路面店
備考 ・スケルトン仕様（室内トイレ・共用トイレなし/内装工事が必要な物件です） ・定期借家契約：2年（再契約型） ・NG業種：煙・匂いが強い業種/カラオケ使用業種 （2F～13Fは住居物件となります） ・2026年4月末完成予定、5月2日（土）入居開始予定！ ・電気ガス水道引込有 ・駐車場詳細：平置き：20,900円/縦列：33,000円/機械式：18,700円 ※要確認 ※仲介業者様紹介不可※ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント15万4,000円45.78m² (13.84坪)福岡県福岡市博多区石城町ホームページはこちら福岡県知事 (1) 第20237号
(株)MOST モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店 【WEB面談可】〒810-0002
福岡県福岡市中央区西中洲6-14
MKTOWNS西中洲 1-ATEL：092-406-4514
FAX：092-406-4515
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
《敷金・礼金0円》MODERNシリーズ新築マンションが石城町に登場！1Fテナント募集！
1F路面店/約45.78㎡（約13.84坪）スケルトン物件/業種お気軽にお問合せ下さい！
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