MODERN PALAZZO 博多 South
ここに注目！12/6 更新！【敷金・礼金0円！《MODERNシリーズ》1Fテナント募集！】 博多駅前4丁目に、新しいビジネスの風を吹き込む「MODERN PALAZZO 博多 South」が誕生！ 開業時の大きな味方となる【敷金・礼金ゼロ】で、初期費用を賢く抑えられます。 約11.47坪の空間はスケルトン仕様。 飲食店（重飲食相談可）、バー、物販店など、お客様の想いを形にする自由な設計が可能です。 業種はご相談下さい！ 弊社は公式LINEも運営しておりますのでこちらをご登録いただければ内覧予約や物件紹介、またご質問に対する回答もスムーズに行う事が出来ます！ 居抜き募集も受け付けております！ ※お客様専用LINEの為、不動産業者様の登録はご遠慮下さい※ ①下記LINEIDまたは名前検索 ⇒LINEID：＠500klacf 【モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店】 ②友達追加 ③チャット欄にお名前・物件・質問等を送って頂ければ登録完了です。 （※必ず１度メッセージをお送り下さい）
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
16万5,000円
（＋管理費等 2万5,300円）
坪単価：約1.4万円/坪
敷なし礼なし仲16万5,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 37.94m² (11.47坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4-33-6 |
| 交通 | 博多駅（徒歩13分）｜櫛田神社前駅（徒歩18分）｜祇園駅（徒歩20分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 13階建 |
| 築年月 | 新築（2025年11月） |
| 駐車場 |
あり (2万2,000円/台)
※敷地内機械式駐車場 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
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博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
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使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
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バイク置き場（月額費用あり）
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駐輪場（月額費用あり）
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機械式駐車場（月額費用あり）
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ゴミ捨て場
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重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
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使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
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博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
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重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
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使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
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博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
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重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
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使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
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博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
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重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
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使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
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博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即入居可
- 駐車場あり
- スケルトン
- デザイナーズ
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 博多駅九州新幹線、JR博多南線、福北ゆたか線、福岡市営地下鉄空港線、福岡市営地下鉄七隈線、山陽新幹線、JR鹿児島本線徒歩13分
- 櫛田神社前駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩18分
- 祇園駅福岡市営地下鉄空港線徒歩20分
物件概要
所在階/建物の階建 1階（102） / 地上13階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 （2年間） 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、バー・クラブ・スナック、小売・物販 出店不可業種 その他費用 一時金 - 抗菌消毒費用：2万7,500円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - デザイナーズ
- スケルトン
備考 ●定期借家契約：2年（再契約型） ●重飲食・カラオケ使用業種は要相談/民泊NG ●内覧可能（事前予約制） ●物件写真は現状を優先とします ※※仲介業者様問合せ窓口：092－260-8878※※ （株式会社モダンプロジェ リーシング部） 不動産業者様のご質問はこちらへご連絡お願いします ※当サイトの情報を許可なく転載、複製、改変等は禁止いたします※ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント16万5,000円37.94m² (11.47坪)福岡県福岡市博多区博多駅前ホームページはこちら福岡県知事 (1) 第20237号
(株)MOST モダンプロジェのお部屋さがし西中洲店 【WEB面談可】〒810-0002
福岡県福岡市中央区西中洲6-14
MKTOWNS西中洲 1-ATEL：092-406-4514
FAX：092-406-4515
営業時間：10:00～19:00
定休日：毎週 日曜
- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：19枚
博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
バイク置き場（月額費用あり）
駐輪場（月額費用あり）
機械式駐車場（月額費用あり）
ゴミ捨て場
重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
重飲食/カラオケ使用業種相談可能！業種ご相談下さい！
使用部分面積約37.94㎡（約11.47坪）/スケルトン物件
博多駅前4丁目エリア、《MODERN》シリーズ、1Fテナント募集！
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