アンブラン
ここに注目！福岡市中央区谷に佇む「アンブラン」は、福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅から徒歩6分とアクセス良好な貸店舗です。2024年8月築の築浅物件で、新しいスタートにぴったりの綺麗な空間が魅力ですね。路面店で商店街にも面しているため、視認性抜群で集客にも期待が持てます。 デザイナーズ仕様の店内は、エアコンや照明器具、ガス・給排水設備も整っており、すぐにでも事業を始められるのが嬉しいポイント。喫茶・カフェ（軽飲食）に特におすすめで、重飲食や水商売はご遠慮いただいております。 近隣にはスーパー「ボンラパスTREZO」が徒歩3分、コンビニも徒歩1分と、日々の営業にも便利な環境です。現在のオーナー様が盛業中の居抜き物件のため、造作譲渡費380万円が必要となりますが、初期投資を抑えつつスムーズな開業が叶うかもしれません。 月々の賃料は211,310円（税込）、管理費5,500円、テラス料11,000円。敷金・保証金845,240円、礼金211,310円です。定期借家2年契約となります。新しい夢をこの場所で形にしませんか？ぜひ一度ご内見ください。
この物件は 寿司屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
21万1,310円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約1.9万円/坪
敷84万5,240円（4ヶ月）礼21万1,310円（1ヶ月）仲21万1,310円
保証金：84万5,240円（4ヶ月）
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|---|---|
| 専有面積 | 37.26m² (11.27坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区谷1-12-11-1 |
| 交通 | 六本松駅（徒歩6分）｜桜坂駅（徒歩11分）｜別府駅（徒歩16分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築2年（2024年8月） |
| 駐車場 |
なし
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/14）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅前立地
- 商店街に面す
- デザイナーズ
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、水商売
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 102 / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り ワンルーム 契約期間 定期借家（2年間） 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可）、水商売 居抜き情報 [寿司屋] の居抜き造作譲渡料 380万円 接道状況 一方 - 東側の公道に3.90m接道 位置指定：無
用途地域 - 第1種住居地域
その他費用 毎月の費用 - テラス料：1万1,000円
引渡し 相談（盛業中の為） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 駅前立地
- 商店街に面す
- デザイナーズ
- 照明器具付
- 給排水設備
- エアコン付
- 路面店
- ガス設備
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント21万1,310円37.26m² (11.27坪)福岡県福岡市中央区谷ホームページはこちら福岡県知事 (1) 第20455号
(株)miku不動産
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
"弊社は福岡を拠点に置く、株式会社miku不動産です。
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