近江ビル1階・2階
ここに注目！福岡市中央区赤坂エリアで、新しいビジネスの拠点に最適な「近江ビル」1階・2階テナントが募集中です。福岡市営地下鉄空港線「赤坂駅」から徒歩7分とアクセス抜群で、複数路線が利用できるため、お客様はもちろん、従業員の方々にも喜ばれる便利なロケーションです。周辺にはドラッグストア、郵便局、コンビニ、スーパー、飲食店などが揃っています。 特におすすめしたいのが、クリニックや医療系施設、学習塾、オフィスとしての利用も相談可能です。さらに、敷地内駐車場（平置き）6台が無料でご利用いただけます。賃料に駐車場料金が含まれているため、ランニングコストを抑えながらスムーズに事業をスタートできます。ご内覧も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
この物件は オフィス クリニック・診療所 塾・教室 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
77万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.0万円/坪
敷420万円礼77万円（1ヶ月）仲77万円
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|---|---|
| 専有面積 | 244.14m² (73.85坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区赤坂2-2-38 |
| 交通 | 桜坂駅（徒歩14分）｜薬院大通駅（徒歩15分）｜西鉄福岡（天神）駅（徒歩15分）｜大濠公園駅（徒歩19分）｜赤坂駅（徒歩7分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 3階建 |
| 築年月 | 築53年（1973年6月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：6台
駐車場料金は賃料に含む |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/11/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
- 造作譲渡料無料
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：水商売
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 桜坂駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩14分（約1.1km）
- 薬院大通駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩15分（約1.2km）
- 西鉄福岡（天神）駅西鉄天神大牟田線徒歩15分（約1.2km）
- 大濠公園駅福岡市営地下鉄空港線徒歩19分（約1.5km）
- 赤坂駅福岡市営地下鉄空港線徒歩7分（約621m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1） / 地上3階建 主要採光面 南 構造 鉄骨造 間取り ワンルーム 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 水商売 居抜き情報 [オフィス、クリニック・診療所、塾・教室] の居抜き造作譲渡料 無料 特記事項 エアコン、照明、造作棚等 土地面積 290.91m² (88坪)用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
その他費用 一時金 - 保証会社加入料：77万円
引渡し 相談 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エアコン付
- ビルトインエアコン
備考 人気の赤坂エリアで1階・2階のテナント物件が募集中です！敷地内駐車場（平置き）も6台無料です！医療系・クリニック・オフィス・学習塾をご検討中の方にもおすすめです。ご内覧予約も可能です！その他、業種のご相談やご不明な点などお気軽にお問合せください。【090-5559-2696 坂本】 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント77万円244.14m² (73.85坪)福岡県福岡市中央区赤坂ホームページはこちら国土交通大臣 (3) 第8722号
(株)別大興産 福岡法人営業部 テナント課 【WEB面談可】〒812-0013
TEL：092-707-4500
FAX：092-710-6610
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週 日曜
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
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当店はJR博多駅（博多筑紫口側）より徒歩3分の場所に店舗があります。テナント物件（店舗・事務所など）の取り扱いも豊富です！ご希望条件をお聞かせいただきまして、ご希望の物件が見つかる様に全力でサポートいたします。