トリスビル
ここに注目！福岡市営地下鉄空港線「西新」駅から、なんと徒歩2分！新しいビジネスの夢を叶える、現在建築中の新築物件「トリスビル」のご紹介です。駅前という最高の立地で、商店街や幹線道路に面しているため、お客様の目に留まりやすく集客力も期待できます。周辺には銀行、スーパー、ショッピングセンター「プラリバ」、飲食店など、日々の利便性も抜群ですよ。 広々とした専有面積95.93m²の8階部分。内装は自由にデザインできるスケルトン仕様ですので、お客様の理想とする空間をゼロから創り上げることができます。エレベーター完備で、24時間セキュリティーも整っており、安心してお仕事に集中していただけます。医療、教育・スクール、事務所はもちろん、軽飲食やカフェもご相談可能です。 そして、嬉しいポイントは礼金ゼロ！初期費用を抑えて、新しいスタートを切りませんか？賃料は月額484,000円（税込）、共益費29,700円、敷金1,320,000円です。2026年11月中旬ごろからのお引き渡し予定です。（新築工事中のため詳細は打合せ要）この機会にぜひ、理想のビジネス空間を手に入れてくださいね。
この物件の契約期間は 10年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
48万4,000円
（＋管理費等 2万9,700円）
坪単価：約1.7万円/坪
敷132万円礼なし仲48万4,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
|
|---|---|
| 専有面積 | 95.93m² (29.01坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区西新4-9-3 |
| 交通 | 西新駅（徒歩2分）｜藤崎駅（徒歩14分）｜唐人町駅（徒歩17分）｜別府駅（徒歩23分）｜室見駅（徒歩24分）道順を見る |
| 階/階建 | 8階 / 10階建（地下1階） |
| 築年月 | 新築（2026年10月） |
| 駐車場 |
なし
|
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/10/21）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
- 駅前立地
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- スケルトン
- デザイナーズ
- 24時間セキュリティー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西新駅福岡市営地下鉄空港線駅近!徒歩2分（約98m）
- 藤崎駅福岡市営地下鉄空港線徒歩14分（約1.1km）
- 唐人町駅福岡市営地下鉄空港線徒歩17分（約1.4km）
- 別府駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩23分（約1.8km）
- 室見駅福岡市営地下鉄空港線徒歩24分（約1.9km）
物件概要
所在階/建物の階建 8階（8F） / 地上10階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（10年間） 更新料/更新手数料 なし 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 医療、教育・スクール、事務所 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント 接道状況 二方(除角地) 引渡し 2026年11月中旬ごろから（新築工事中のため、引き渡し時期に関しては変更になる場合があります。上記は予定です。） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 駅前立地
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 24時間セキュリティー
- スケルトン
- エレベーター
- デザイナーズ
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント48万4,000円95.93m² (29.01坪)福岡県福岡市早良区西新ホームページはこちら福岡県知事 (5) 第14163号
(株)ブルク
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
