クリーンコート・ハイ
ここに注目！福岡市西区姪の浜に、新しいビジネスの舞台にぴったりの店舗物件「クリーンコート・ハイ」が登場しました！姪浜駅から徒歩3分というアクセス抜群の立地は、お客様の目に留まりやすい路面店。商店街に面し、幹線道路沿いという高い集客力も期待できます。小売・物販、美容・健康・介護、教育・スクールなど、幅広い業種におすすめです。専有面積はゆとりの43.23㎡。賃料は税込186,901円、管理費7,188円。礼金・更新料が0円なのは、初期費用の一部を抑えられる嬉しいポイントです。周辺には幼稚園やドラッグストア、飲食店が揃い、地域の方々にも親しまれ、安定した集客が見込めるでしょう。年内は居抜き、年明けからはスケルトンでの引き渡しが可能（造作譲渡費150万円）。ぜひこの機会に、あなたの新しい一歩を踏み出してみませんか？
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この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
18万6,901円
（＋管理費等 7,188円）
坪単価：約1.4万円/坪
敷101万9,460円礼なし仲18万6,901円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 43.23m² (13.07坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市西区姪の浜4-21-1 |
| 交通 | 姪浜駅（徒歩3分）｜室見駅（徒歩21分）｜下山門駅（徒歩24分）｜藤崎駅（徒歩30分）｜西新駅（徒歩43分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 10階建 |
| 築年月 | 築39年（1987年8月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩3分以内
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 姪浜駅福岡市営地下鉄空港線、JR筑肥線駅近!徒歩3分（約195m）
- 室見駅福岡市営地下鉄空港線徒歩21分（約1.7km）
- 下山門駅JR筑肥線徒歩24分（約1.9km）
- 藤崎駅福岡市営地下鉄空港線徒歩30分（約2.4km）
- 西新駅福岡市営地下鉄空港線徒歩43分（約3.5km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上10階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、教育・スクール 出店不可業種 居抜き情報 [オフィス] の居抜き造作譲渡料 150万円 接道状況 一方 - 東側幅15.00mの公道に5.50m接道 位置指定：無
引渡し 相談（2027年1月26日以降） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 路面店
備考 福岡で1986年創業！テナント専門の弊社に貸店舗・事務所のことは何でもお任せください！ 居抜き物件・非公開物件多数ございます！ 新着情報も豊富です！開店・移転・増店・居抜き売却はお気軽にお問い合わせください！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント18万6,901円43.23m² (13.07坪)福岡県福岡市西区姪の浜ホームページはこちら福岡県知事 (10) 第9053号
エステートつかさ 西新店- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
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早良区西新で昭和60年に創業以来、居抜き物件・空店舗を中心に数多くのご依頼を頂いております！住居情報も充実しております。ご相談、ご質問などお気軽にご連絡下さいませ！！