店舗・事務所(区分)｜テナント
ロワールマンション上山門、101・102
ここに注目！福岡市西区上山門に、新しいビジネスチャンスを広げる貸店舗・貸事務所のご紹介です。JR筑肥線「下山門」駅から徒歩10分。約79.28㎡の広々としたワンルーム空間は、お客様の理想を形にするスケルトン仕様です。まだ誰も使用していない未使用の物件なので、まっさらな状態から自由に内装をデザインできます。 路面店で幹線道路沿いの角地に位置し、北と東の公道に面しているため、視認性も抜群。集客に有利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、小学校が徒歩圏内に揃い、生活利便性も高いエリア。飲食全般（重飲食含む）、医療、教育・スクールなど、幅広い業種におすすめです。 さらに、嬉しい6ヶ月間のフリーレント付き！初期費用を抑えて、ゆとりのスタートを切りませんか？新しい一歩を応援するこの物件で、夢を実現させてください。
居抜き物件・未公開物件多数あります！こちらよりHPにアクセスください！
フリーレント
この物件は、入居後6ヶ月分の賃料が無料になります。
契約時の初期費用を抑えることができるメリットがあります。違約金などは不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
17万6,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約7,340円/坪
敷48万円礼なし仲17万6,000円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 79.28m² (23.98坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市西区上山門1-1-20 |
| 交通 | 下山門駅（徒歩10分）｜姪浜駅（徒歩26分）｜橋本駅（徒歩38分）｜室見駅（徒歩43分）｜次郎丸駅（徒歩48分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 6階建 |
| 築年月 | 築38年（1988年6月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
092-841-4188
情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/8/5）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 下山門駅JR筑肥線徒歩10分（約763m）
- 姪浜駅福岡市営地下鉄空港線、JR筑肥線徒歩26分（約2.1km）
- 橋本駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩38分（約3km）
- 室見駅福岡市営地下鉄空港線徒歩43分（約3.4km）
- 次郎丸駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩48分（約3.8km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上6階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り ワンルーム 契約期間 5年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 フリーレント あり（フリーレント期間6ヶ月） 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、医療、教育・スクール 出店不可業種 接道状況 角地 - 北側の公道に接道
- 東側の公道に接道
用途地域 - 第1種中高層住居専用地域
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- 複数路線利用可
- 路面店
- 幹線道路沿い
備考 福岡で1986年創業！テナント専門の弊社に貸店舗・事務所のことは何でもお任せください！ 居抜き物件・非公開物件多数ございます！ 新着情報も豊富です！開店・移転・増店・居抜き売却はお気軽にお問い合わせください！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント17万6,000円79.28m² (23.98坪)福岡県福岡市西区上山門ホームページはこちら福岡県知事 (10) 第9053号
エステートつかさ 西新店- 加入団体
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)九州不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：7枚
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早良区西新で昭和60年に創業以来、居抜き物件・空店舗を中心に数多くのご依頼を頂いております！住居情報も充実しております。ご相談、ご質問などお気軽にご連絡下さいませ！！