西新4丁目居抜き店舗
ここに注目！福岡市営地下鉄空港線「西新駅」まで徒歩3分！ 活気あふれる西新エリアに、1階路面居抜き店舗が登場です！ 商店街に面し、幹線道路沿いという抜群の視認性を誇る立地。駅チカで安定した集客が見込めます。 広々とした76.91㎡（約23.2坪）の空間は、飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ、バー・クラブ・スナックなど、多様な業種におすすめです。現在のクラブ・ラウンジの内装を活かせば、開業時の初期費用を抑えた事業スタートが可能です。 さらに、初期費用を抑えたいオーナー様には嬉しい敷金ゼロ！ 周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、ショッピング施設が充実しており、常に人通りの多い環境です。 この機会に、西新での新たな事業展開をご検討ください。詳細についてはお気軽にお問い合わせください！
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この物件は クラブ・ラウンジ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
33万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.4万円/坪
敷なし礼60万円仲33万円
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|---|---|
| 専有面積 | 76.91m² (23.26坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市早良区西新4-4-7 |
| 交通 | 西新駅（徒歩3分）｜藤崎駅（徒歩17分）｜唐人町駅（徒歩17分）｜別府駅（徒歩20分）｜六本松駅（徒歩25分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 4階建（地下1階） |
| 築年月 | 築35年（1990年8月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/2/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩3分以内
- 駅前立地
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西新駅福岡市営地下鉄空港線駅近!徒歩3分（約219m）
- 藤崎駅福岡市営地下鉄空港線徒歩17分（約1.3km）
- 唐人町駅福岡市営地下鉄空港線徒歩17分（約1.3km）
- 別府駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩20分（約1.6km）
- 六本松駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩25分（約2km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上4階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [クラブ・ラウンジ] の居抜き造作譲渡料 550万円 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 駅前立地
- 路面店
備考 福岡で1986年創業！テナント専門の弊社に貸店舗・事務所のことは何でもお任せください！ 居抜き物件・非公開物件多数ございます！ 新着情報も豊富です！開店・移転・増店・居抜き売却はお気軽にお問い合わせください！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント33万円76.91m² (23.26坪)福岡県福岡市早良区西新
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写真枚数：7枚
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