居抜貸店舗fk7387
ここに注目！福岡市博多区住吉に、喫茶・カフェの居抜き店舗が登場しました！ 渡辺通駅まで徒歩12分、複数路線が利用可能で、集客に期待が持てる好立地です。 32.5㎡の広々とした路面店で視認性も良好。エアコンも完備されており、すぐにでも営業を始めたい方におすすめです。 周辺にはコンビニ（徒歩1分）、ドラッグストア（徒歩2分）、スーパー（徒歩9分）など生活利便施設が充実し、地域住民の日常動線に組み込まれやすい環境です。店舗前面には駐車場2台分（月額29,700円）があり、お客様の来店にも便利です。 造作譲渡費88万円で、初期費用を抑えながらスムーズな開業が目指せます。 賃料は16.5万円、管理費5,500円。 事業用火災保険・保証会社へのご加入は必須となります。定期借家3年契約ですが、定借期間はご相談可能です。引渡は2026年6月1日以降となります。 この機会に、あなたの夢のカフェをオープンしませんか？ 詳細はお気軽にお問い合わせください！
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 3年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
16万5,000円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約1.7万円/坪
敷90万円礼33万円（2ヶ月）仲16万5,000円
保証金：なし
|
|---|---|
| 専有面積 | 32.5m² (9.83坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区住吉 （詳細非公開） |
| 交通 | 渡辺通駅（徒歩12分）｜薬院駅（徒歩15分）｜櫛田神社前駅（徒歩15分）｜博多駅（徒歩17分）｜天神南駅（徒歩20分） |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築7年（2018年2月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
店舗前面2台29,700円/月 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 渡辺通駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩12分（約945m）
- 薬院駅西鉄天神大牟田線、福岡市営地下鉄七隈線徒歩15分（約1.2km）
- 櫛田神社前駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩15分（約1.2km）
- 博多駅九州新幹線、JR博多南線、福北ゆたか線、福岡市営地下鉄空港線、福岡市営地下鉄七隈線、山陽新幹線、JR鹿児島本線徒歩17分（約1.4km）
- 天神南駅福岡市営地下鉄七隈線徒歩20分（約1.6km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1） / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 契約期間 定期借家（3年間） 権利金 なし 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 88万円 接道状況 一方 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
引渡し 相談（2026年6月1日以降引渡） 管理人 取引態様 仲介 物件No fk7387 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エアコン付
- 路面店
備考 事業用火災保険加入必須 保証会社加入必須 定借期間応相談 主な周辺施設
- ファミリーマート博多住吉四丁目店約42m(徒歩1分)
- ドラッグストアモリ住吉店約105m(徒歩2分)
- 博多住吉郵便局約331m(徒歩5分)
- 医療法人博腎会博腎会病院約518m(徒歩7分)
- マックスバリュエクスプレス博多消防署通り店約648m(徒歩9分)
- 西日本シティ銀行那の川支店約696m(徒歩9分)
- 福岡中央銀行渡辺通支店約718m(徒歩9分)
- 大賀薬局渡辺通り1丁目店約649m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント16万5,000円32.5m² (9.83坪)福岡県福岡市博多区住吉
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
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