外山様貸店舗
ここに注目！浜松市浜名区貴布祢に、あなたの新しいビジネスの舞台となる貸店舗・事務所が誕生します！遠州鉄道鉄道線「美薗中央公園」駅まで徒歩7分、さらにバス停「貴布祢」からは徒歩2分と、お客様にも従業員様にも嬉しいアクセス環境が魅力です。 周辺にはドラッグストア、コンビニ、スーパー、銀行などが充実しており、集客や日々の業務の利便性も抜群。敷地内には4台程度の無料駐車場が完備されており、お車でのご来店もスムーズです。 前面ガラス張りで明るく開放的な空間は、小売・物販、教育・スクール、事務所など、幅広い業種にフィット。袖看板も設置可能なので、お店の個性を存分にアピールできます。24時間利用可能で、あなたのビジネススタイルに合わせた柔軟な運営が叶うのも嬉しいポイント。 2026年7月中旬よりご入居いただけます。この場所で、あなたの夢を形にしませんか？ 内覧やご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせください(❁´◡`❁)✨
この物件は アパレル・雑貨 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
28万500円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約4,881円/坪
敷76万5,000円礼25万5,000円仲28万500円
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|---|---|
| 専有面積 | 190m² (57.47坪) |
| 住所 | 静岡県浜松市浜名区貴布祢430-7 |
| 交通 | 美薗中央公園駅（徒歩7分）｜遠鉄バス 「貴布祢」停（徒歩2分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階建 |
| 築年月 | 築49年（1976年12月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：4台
敷地内４台程度駐車可（賃料込） |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/6/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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2F：トイレ
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駅前立地
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、水商売
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 美薗中央公園駅遠州鉄道鉄道線徒歩7分（約536m）
- 遠鉄バス 「貴布祢」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 総戸数 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 3年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、教育・スクール、事務所 出店不可業種 飲食全般、水商売 居抜き情報 [アパレル・雑貨] の居抜き土地面積 286.84m² (86.76坪)接道状況 一方 - 西側幅8.20mの道に接道
用途地域 - 第2種住居地域
引渡し 2026年7月中旬 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 駅前立地
- 幹線道路沿い
- 24時間利用可
- 前面ガラス張り
- 袖看板あり
備考 ◆敷金 3～6ヶ月（業種による） ◆【校区】伎倍小学校・北浜中学校 ◆【屋外広告物規制条例】第一種普通規制地域 ◆飲食店・風営法に関わる業種はNG 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント28万500円190m² (57.47坪)静岡県浜松市浜名区貴布祢ホームページはこちら静岡県知事 (9) 第7290号
(株)ヤマセ不動産
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：21枚
1F:入口
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1F：キッチン
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2F：バックヤード
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不動産のご相談は、遠州鉄道曳馬駅前のヤマセ不動産へ！
ヤマセ不動産では、お客様との密なるコミュニケーションを基本に、創業以来の経験と情報力で、不動産のご購入、ご売却はもちろん、賃貸借、不動産活用まで、あらゆるシーンにおいて、お客様の「夢ある暮らし」の実現