店舗(区分)｜テナント
【有玉北町貸テナント 食彩館2階】
ここに注目！交通量の多い飛竜街道沿い☆駐車場は店舗共有で合計80台分有ります！四季彩堂食彩館2階部分のカフェ居抜きテナントです！机、椅子やオブジェなどもそのままご利用いただけます♪業種、営業時間などお問い合わせ下さい！ 渥美不動産ではお客様へ分かりやすい情報をお届けする為 多くの写真や動画撮影 現地での正確な図面作成を心がけています 事業用不動産、テナント専門！開業・移転・増店のご相談、物件お問い合わせはお気軽に♪
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居抜き物件
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
33万円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.3万円/坪
敷66万円（2ヶ月）礼33万円（1ヶ月）仲33万円
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|---|---|
| 専有面積 | 82.32m² (24.9坪) |
| 住所 | 静岡県浜松市中央区有玉北町2297-3 |
| 交通 | さぎの宮駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 3階建 |
| 築年月 | 築5年（2021年9月） |
| 駐車場 |
あり
四季彩堂と共有、正面第一、裏第二駐車場で合計80台分 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
053-488-4586
情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/10/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 幹線道路沿い
- 駐車場あり
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 2階（2階南） / 地上3階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き特記事項 カフェ居抜き 引渡し 2026年11月中旬 管理人 無 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- 男女別トイレ（共用部）
- 袖看板あり
備考 ■保証会社への加入が必要です（初回保証料賃料総額の１００％） ■写真は現在の店舗の状態となります ■間取りが現状と異なる場合は現況を優先します ■喫茶居抜きのため、同業を希望 ■四季彩堂営業時間（9：00～18：50）営業時間合わせていただける店舗希望 ■モーニング・ランチの営業の場合、賃料相談可能 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント33万円82.32m² (24.9坪)静岡県浜松市中央区有玉北町ホームページはこちら静岡県知事(2) 第014230号
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写真枚数：30枚
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