ここに注目！【商談中】人気の琴似エリアの一棟貸物件です。札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅から徒歩5分、JR函館本線「琴似」駅からも徒歩6分と、お客様にも従業員様にもアクセスしやすい好立地が魅力です。 広々とした専有面積426.78m²を誇る鉄骨造3階建てのこのビルは、小売・物販、美容・健康・介護、事務所など、幅広い業種におすすめです。エアコンや灯油暖房、ガス・給排水設備も整っており、快適なビジネス環境をサポートします。 商店街に面しているため、集客力も期待できますね。周辺にはサッポロ珈琲館や松屋、ロピア、セブンイレブンといった便利な施設が徒歩圏内に揃い、毎日の業務をスムーズに支えてくれます。 さらに、9台分の駐車場を完備しているのも大きなポイント。お車での来店が多い業種の方にも安心です。
この物件の契約期間は 10年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
150万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.2万円/坪
敷450万円（3ヶ月）仲150万円
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|---|---|
| 専有面積 | 426.78m² (129.1坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区琴似二条2丁目2-20 |
| 交通 | 琴似駅（徒歩5分）｜琴似駅（徒歩6分）｜二十四軒駅（徒歩18分）｜八軒駅（徒歩21分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階建 |
| 築年月 | 築34年（1991年10月） |
| 駐車場 |
あり (13万2,000円/台) 駐車可能台数：9台
駐車場の排雪費はシーズンで34万円(前面道路含め一部に堆積あり)。 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと21日（更新日 2026/9/3）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 商店街に面す
- 駐車2台以上可
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、水商売
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 総戸数 1戸 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（10年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可）、水商売 接道状況 一方 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
その他費用 その他 - 駐車場排雪費：34万円
引渡し 2026年10月中旬 管理人 無 取引態様 仲介 物件No S20260828102 設備・特徴 - エアコン付
- 商店街に面す
- ガス設備
- 給排水設備
- 灯油暖房
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント150万円426.78m² (129.1坪)北海道札幌市西区琴似二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(6) 第6421号
不動産のパートナー〒003-0026
TEL：011-846-8001
FAX：011-846-6600
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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【営業時間】9:00～18:00 【休日】土日休み 小回りの効く担当者が多く、土日でも案内などはご対応できます！ 詳しくは物件担当者まで！