住宅付店舗｜テナント
ここに注目！札幌市豊平区月寒東に、ビジネスとプライベートを両立できる店舗付住宅のご紹介です。1階は店舗や事務所として、2階は広々としたLDKと洋室2部屋を備えた住居スペースとしてご利用いただけます。総専有面積106.31㎡とゆとりがあり、小売・物販、美容・健康・介護、事務所など、様々な業種に対応可能です。 最寄りのバス停「月寒東3条17丁目」まで徒歩3分とアクセス良好。無料駐車場が2台分あり、冬も安心のロードヒーティング付きなのが嬉しいポイントです。周辺には「東月寒にれこども園」まで徒歩2分、「業務スーパー」や「ファミリーマート」も徒歩圏内に揃い、生活利便性も高く、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の環境です。 エアコンや灯油暖房（残置物）、ガス・給排水設備も完備しており、快適な新生活をサポートします。あなたの新しい挑戦をこの場所で始めてみませんか？2026年5月上旬からのお引き渡しが出来る予定です。
| 賃料・費用 |
15万5,000円
[非課税]
（＋管理費等 -円）
坪単価：約4,822円/坪
敷なし礼15万5,000円（1ヶ月）仲17万500円
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|---|---|
| 専有面積 | 106.31m² (32.15坪) |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区月寒東三条16丁目3-5 |
| 交通 | 福住駅（徒歩16分）｜南郷１８丁目駅（徒歩24分）｜中央バス 「月寒東3条17丁目」停（徒歩3分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築30年（1995年9月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：2台
ロードヒーティング機器あり |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-846-8001
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/29）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 福住駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩16分
- 南郷１８丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩24分（約1.9km）
- 中央バス 「月寒東3条17丁目」停徒歩3分
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1） / 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 間取り その他1階：その他29帖 / 2階：LDK12.5帖 洋室5.6帖 洋室5帖 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 土地面積 （公簿）接道状況 一方 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
その他費用 毎月の費用 - 24時間管理費：1,100円
一時金 - 水廻り消毒料：4万4,000円
引渡し 相談（2026年5月上旬） 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No S20260418103 設備・特徴 - ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- 灯油暖房
- 路面店
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
住宅付店舗｜テナント15万5,000円（非課税）106.31m² (32.15坪)北海道札幌市豊平区月寒東三条ホームページはこちら北海道知事 石狩(6) 第6421号
不動産のパートナー〒003-0026
TEL：011-846-8001
FAX：011-846-6600
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：12枚
1階店舗・事務所部分（道路向きの写真）
1階店舗・事務所部分（道路側からの写真）
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