ここに注目！札幌駅から徒歩わずか1分という、まさに駅近の好立地にあるオフィスビルのご紹介です。複数路線が利用でき、毎日の通勤がストレスフリーになること間違いなしです。 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストア、ショッピングセンター、病院、市役所などが揃い、ビジネスを強力にサポートしてくれる環境が整っています。 約92.62㎡のゆったりとした空間は、エアコン完備で一年中快適にお過ごしいただけます。エレベーターや光ファイバー対応のブロードバンド回線も完備されており、現代のビジネスシーンに欠かせない設備が充実しています。 事務所利用に最適なこの物件で、新しいビジネスの拠点として、快適で効率的なワークスタイルをスタートさせてみませんか？2026年8月上旬の引き渡し予定です。 お電話が繋がりずらい場合問合せフォームからお問い合わせ頂ければこちらから返信させて頂きます。
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
46万2,165円
（＋管理費等 9万2,433円）
坪単価：約1.7万円/坪
敷252万900円礼なし仲46万2,165円
|
|---|---|
| 専有面積 | 92.62m² (28.01坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区北三条西2丁目1-13 |
| 交通 | 札幌駅（徒歩1分）｜大通駅（徒歩10分）｜西４丁目駅（徒歩12分）道順を見る |
| 階/階建 | 6階 / 8階建（地下1階） |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/1/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 複数路線利用可
- エアコン付
- 光ファイバー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、美容・理容、アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線駅近!徒歩1分
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩10分（約721m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩12分（約946m）
物件概要
所在階/建物の階建 6階（602） / 地上8階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 事務所 出店不可業種 飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、美容・理容、アミューズメント 接道状況 一方 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：800％）
その他費用 毎月の費用 - 看板料：2万2,000円
引渡し 相談（2026年8月上旬） 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No S20260110104 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- エアコン付
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント46万2,165円92.62m² (28.01坪)北海道札幌市中央区北三条西ホームページはこちら北海道知事 石狩(6) 第6421号
不動産のパートナー〒003-0026
TEL：011-846-8001
FAX：011-846-6600
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
札幌近郊のお部屋探しや、土地、マンション購入、戸建購入、収益物件、テナントなど扱っております！
【営業時間】9:00～18:00 【休日】土日休み 小回りの効く担当者が多く、土日でも案内などはご対応できます！ 詳しくは物件担当者まで！