旭ケ丘３階建て貸店舗（一括）
ここに注目！【角地に佇む3階建て☆一棟貸し店舗が登場！】台原から東仙台方面へつづく大通りロードサイド！３フロア合せて約56坪の広々とした空間で、新たなビジネスチャンスを掴みませんか？ 仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘駅」「台原駅」から徒歩12分🚃主要幹線道路に面し、2階・3階は全面ガラス張り、南向きで陽当たり良好、窓からの街路樹が美しいです🌳軽自動車サイズ駐車場１台付き（無料）🚘 建物１階の東側部分（23㎡）を駐車スペース約２台分へ変更すること可能です、詳細はお問合せください🚗ほか近隣に借上げ駐車場も１台分有ります（9000円/月）🚙 吹き抜けの内階段が開放感を演出、2階はショールーム、3階は傾斜天井を活かした個性的な空間づくりに◎屋上スペース活用可🌞１階にエアコン付き。水回りは１階、上階の給排水工事はご相談ください💧 ☆この空間をぜひ一度現地で体感してください。内覧ご希望やお問合せお待ちしております！ ※内覧は立会いになるため日程調整いたします（日曜日を除く） 【 エム・ティーホーム TEL022ｰ374ｰ5212】へ 問合せフォームやお電話でお気軽にご連絡ください📞✉
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
38万円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約6,768円/坪
敷228万円（6ヶ月）礼38万円（1ヶ月）仲38万円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 185.65m² (56.15坪) |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目3ｰ1 |
| 交通 | 旭ヶ丘駅（徒歩12分）｜台原駅（徒歩12分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階建 |
| 築年月 | 築32年（1993年12月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：1台
軽自動車専用サイズです🚘※他、建物１階の東側部分23㎡を駐車スペース約２台分に変更可☆ |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/1/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【３階建て貸店舗（一括）】２階３階は全面ガラス張りの一棟貸し🏢
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【１階フロア】シャッターを開けてテラス席やディスプレイにも◎
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【内階段】吹き抜け。そのまま活用できそうな木目調の階段です✨
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【内階段】
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【内階段からみた店舗フロア】ガラスサッシの仕切りで解放感があります◎
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【２階フロア】新緑や紅葉を楽しめる街路樹🌳カウンター席を並べるのもよさそうです☕
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【２階フロア】前面ガラス張り。２階は高さ的に車道からも見えやすくショールームに適します◎
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【バルコニー】２階は搬入用クレーンあり。フェンスの一部が門扉になっていて開きます🏗️
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【３階フロア】傾斜天井です。照明位置などの工夫で個性的な空間を演出するのも◎
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【３階フロア】３階も前面ガラス張り、陽光たっぷり差し込みます🌞
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【屋上】一棟貸しなので屋上もご活用いただけます🌈
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【屋上】内覧時には屋上もぜひご覧ください🌈
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【前面道路】台原から東仙台へ方面へのロードサイド、街路樹が映える大通り沿いです🌳
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【屋上からの眺望】
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【屋上からの眺望】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 幹線道路沿い
- 駐車場あり
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）、アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 総戸数 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可）、アミューズメント 居抜き情報 [その他（展示スペース付き物販）] の居抜き造作譲渡料 無料 特記事項 現地確認にて欲しいもの不要なものご検討ください（備え付けの棚や搬入用クレーン等） 接道状況 角地 - 南側の道に接道
- 東側の道に接道
その他費用 毎月の費用 - 月々保証料（総賃料の１％）：3,890円
一時金 - 初回保証料（総賃料の50％）：19万4,500円
その他 - 近隣の月極駐車場１台分を契約する場合（任意）🚘：9,000円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No T037 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 角地
- 照明器具付
- 給排水設備
- エアコン付
- 前面ガラス張り
備考 ☆☆内覧できます☆☆ ・鍵開け立会いあり、候補日をお知らせください（日曜日以外） ・業種はお気軽にご相談ください（アミューズメントは不可） ※重飲食は原則不可ですが、排水管の使用状況により相談が可能です ・水回りは１階です（トイレ・キッチン・給湯）、２階３階は給排水工事が必要です ・テナント保険（借家人賠償保険）加入要 ・賃貸保証会社加入要 初回保証料：総賃料の50％、月々保証料：総賃料の１％ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(一棟)｜テナント38万円185.65m² (56.15坪)宮城県仙台市青葉区旭ケ丘ホームページはこちら宮城県知事(3) 第6217号
エム・ティーホーム〒981-3102
TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）
TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）
FAX：022-355-8590
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 東北地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：16枚
【３階建て貸店舗（一括）】２階３階は全面ガラス張りの一棟貸し🏢
【１階フロア】シャッターを開けてテラス席やディスプレイにも◎
【内階段】吹き抜け。そのまま活用できそうな木目調の階段です✨
【内階段】
【内階段からみた店舗フロア】ガラスサッシの仕切りで解放感があります◎
【２階フロア】新緑や紅葉を楽しめる街路樹🌳カウンター席を並べるのもよさそうです☕
【２階フロア】前面ガラス張り。２階は高さ的に車道からも見えやすくショールームに適します◎
【バルコニー】２階は搬入用クレーンあり。フェンスの一部が門扉になっていて開きます🏗️
【３階フロア】傾斜天井です。照明位置などの工夫で個性的な空間を演出するのも◎
【３階フロア】３階も前面ガラス張り、陽光たっぷり差し込みます🌞
【屋上】一棟貸しなので屋上もご活用いただけます🌈
【屋上】内覧時には屋上もぜひご覧ください🌈
【前面道路】台原から東仙台へ方面へのロードサイド、街路樹が映える大通り沿いです🌳
【屋上からの眺望】
【屋上からの眺望】
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小さな不動産会社だからこその完全担当制。ていねいな応対と打てば響くようなフットワークの軽さがとにかく強みです。お客様のご要望・ご状況に添った納得の１件との出逢いを全力でサポート、お任せください！