ＫＳビル202
ここに注目！【JR仙山線「陸前落合」駅から徒歩8分☆愛子バイパスからも至近】仙台市青葉区栗生に新たなビジネスチャンスを育む貸店舗・事務所が誕生しました！陸前落合駅からのびる蕃山通り沿い、商業施設が立ち並ぶ活気ある立地です🏪 ※ 隣区画の201号室も同時募集中、２区画一括もご相談ください！ 約23.1坪の広々とした2階区画、3面採光で明るい空間が魅力🌞ビル前に並列２台分の無料駐車場が確保され、車でお越しのお客様がいても安心です🚘🚘 室内には、ピカピカ新品のミニキッチン、戸棚付きで収納に便利、給湯器もあります☕エアコン（残置物）や照明器具も設置済みでスムーズに業務をスタートできます！ この機会に快適なビジネス環境を手に入れませんか？ ～ 内覧できます☆業種についてはお気軽にお問い合わせください！ ～ 内覧ご希望やお問合せは【 エム・ティーホーム TEL022ｰ374ｰ5212】へ 問合せフォームやお電話でお気軽にご連絡ください📞✉ 小さな会社ならではのきめ細やかさで、納得の物件との出逢えるよう全力でサポートします。 打てば響くようなフットワークの軽さが強みです、どうぞお任せください！
| 賃料・費用 |
13万2,000円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約5,705円/坪
敷26万4,000円（2ヶ月）礼13万2,000円（1ヶ月）仲13万2,000円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 76.5m² (23.14坪) |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区栗生4丁目13ｰ1 |
| 交通 | 陸前落合駅（徒歩8分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 2階建 |
| 築年月 | 築33年（1993年2月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
ビル前面に並列２台分あり（無料）🚘🚘 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/1/30）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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面積は76.50㎡（広々23.1坪）３面採光の明るい室内🌞
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【KSビル202号室】２階の向かって左側の区画です。
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面積76.50㎡（23.1坪）専有部分にトイレとミニキッチンあり🚾
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【駐車場】並列２台（無料）🚘🚘
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【ビルの入口】郵便受けポスト📫
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２階への階段はビル内です
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【202号室の入口ドア】共用部に大きな窓あり、とても明るい🌞
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【201号室の入口ドア】
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【東側の窓】右にキッチンとトイレ
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【北側の窓】３面採光の明るい室内🌞
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【入口ドアと西側の窓】蕃山通り側
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【西側の窓】蕃山通り側
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天井高234㎝、コンセント10箇所🔌
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【北側の窓】
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【エアコン１基あり】残置物のため維持管理は借主様にて行います
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【キッチン】キャビネットシンクは新品です✨
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【流し台】ピカピカ新品シンク🧼
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給湯器もあります♨
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トイレドアの前に洗面台🧼
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窓があるので明るいです🌞
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ちょっとした小物入れに◎
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【前面道路】陸前落合駅方面。ビル前は商業施設が多く並ぶ蕃山通り。
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【前面道路】愛子バイパス方面。ビル前は商業施設が多く並ぶ蕃山通り。
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【窓からの眺望】蕃山通り側からの窓は解放感のあるよい眺めです🌳
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【窓からの眺望】広い歩道と車道、街路樹も映えます🌳
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 2階（202） / 地上2階建 主要採光面 西 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 美容・健康・介護、教育・スクール、事務所 出店不可業種 飲食全般 その他費用 一時金 - 賃貸保証会社の初回保証料（概算）：13万7,500円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No T034 設備・特徴 - 照明器具付
- エアコン付
備考 ～ 内覧できます☆ご希望日時をお知らせください ～ ・業種についてはお気軽にご相談ください ・テナント保険（借家人賠償）加入要 ・賃貸保証会社加入要：(株)オリコフォレントインシュア事業用 ・トイレ、ミニキッチン、給湯器あります☕ ※エアコン、照明、ブラインドは前入居者の残置物です（借主にて維持・管理） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント13万2,000円76.5m² (23.14坪)宮城県仙台市青葉区栗生
この物件の担当者 辻川 和美（ツジカワ カズミ）
お客様のご要望ご状況によく耳を傾け、丁寧にわかりやすい対応を心がけています。フットワークの軽さが何より強みです。納得の１件との出逢いを全力でサポートします、お任せください☆
ホームページはこちら宮城県知事(3) 第6217号
エム・ティーホーム〒981-3102
TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）
TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）
FAX：022-355-8590
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 東北地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
面積は76.50㎡（広々23.1坪）３面採光の明るい室内🌞
【KSビル202号室】２階の向かって左側の区画です。
面積76.50㎡（23.1坪）専有部分にトイレとミニキッチンあり🚾
【駐車場】並列２台（無料）🚘🚘
【ビルの入口】郵便受けポスト📫
２階への階段はビル内です
【202号室の入口ドア】共用部に大きな窓あり、とても明るい🌞
【201号室の入口ドア】
【東側の窓】右にキッチンとトイレ
【北側の窓】３面採光の明るい室内🌞
【入口ドアと西側の窓】蕃山通り側
【西側の窓】蕃山通り側
天井高234㎝、コンセント10箇所🔌
【北側の窓】
【エアコン１基あり】残置物のため維持管理は借主様にて行います
【キッチン】キャビネットシンクは新品です✨
【流し台】ピカピカ新品シンク🧼
給湯器もあります♨
トイレドアの前に洗面台🧼
窓があるので明るいです🌞
ちょっとした小物入れに◎
【前面道路】陸前落合駅方面。ビル前は商業施設が多く並ぶ蕃山通り。
【前面道路】愛子バイパス方面。ビル前は商業施設が多く並ぶ蕃山通り。
【窓からの眺望】蕃山通り側からの窓は解放感のあるよい眺めです🌳
【窓からの眺望】広い歩道と車道、街路樹も映えます🌳
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小さな不動産会社だからこその完全担当制。ていねいな応対と打てば響くようなフットワークの軽さがとにかく強みです。お客様のご要望・ご状況に添った納得の１件との出逢いを全力でサポート、お任せください！