東急ドエルアルス御屋敷通203
ここに注目！山陽電鉄本線・神戸高速東西線「西代」駅から**徒歩わずか1分**という、まさに駅直結の好立地に、広々とした貸店舗・貸事務所のご紹介です！毎日の通勤はもちろん、お客様にとっても大変アクセスしやすいのが嬉しいポイントですね。 「東急ドエルアルス御屋敷通」の2階に位置するこちらは、専有面積69.23m²。エアコンや照明器具が完備されており、初期費用を抑えてスムーズに事業をスタートしていただけます。共用部には男女別トイレもございますので、働く皆様にも快適な環境です。 周辺にはコンビニ、スーパー、公園、郵便局などが充実しており、ビジネスに必要な利便性も抜群。教育・スクールや事務所としてのご利用に大変おすすめです。深夜営業のご相談も可能ですので、ぜひこの機会にご検討ください。
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の貸主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 賃料・費用 |
18万4,800円
（＋管理費等 2万3,180円）
坪単価：約8,826円/坪
敷16万8,000円礼36万9,600円（2ヶ月）仲なし
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 69.23m² (20.94坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1-4-10 |
| 交通 | 西代駅（徒歩1分）｜新長田駅（徒歩10分）｜高速長田駅（徒歩11分）｜板宿駅（徒歩13分）｜長田駅（徒歩13分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 14階建 |
| 築年月 | 築26年（1999年9月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/7/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 幹線道路沿い
- 造作譲渡料無料
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、水商売、アミューズメント、重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西代駅山陽電鉄本線、神戸高速東西線駅近!徒歩1分（約30m）
- 新長田駅神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸市営地下鉄海岸線、JR神戸線(神戸～姫路)徒歩10分（約750m）
- 高速長田駅神戸高速東西線徒歩11分（約874m）
- 板宿駅山陽電鉄本線、神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩13分（約1.1km）
- 長田駅神戸市営地下鉄西神・山手線徒歩13分（約1.1km）
物件概要
所在階/建物の階建 2階（203） / 地上14階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 教育・スクール、事務所 出店不可業種 飲食全般、水商売、アミューズメント、重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [オフィス] の居抜き造作譲渡料 無料 用途地域 - 近隣商業地域
引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 貸主 物件No 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 照明器具付
- エアコン付
- 深夜営業相談可
- 男女別トイレ（共用部）
備考 山陽電鉄本線『西代』駅すぐ！業種ご相談ください♪ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント18万4,800円69.23m² (20.94坪)兵庫県神戸市長田区御屋敷通
ホームページはこちら兵庫県知事 (7) 第10063号
(株)テンポス. 三宮本部
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
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