甲南81ビル1F
ここに注目！神戸市東灘区甲南町に、新たなビジネスチャンスを掴む1階路面店が登場しました！『十二間道路』に面した視認性の高い立地は、お客様の目を惹きつけ、集客力も期待できますね。 飲食店（重飲食含む）、小売・物販、美容・健康・介護など、幅広い業種に対応可能な「何商可」の物件ですので、あなたの夢の実現を力強くサポートします。ガス設備も完備しており、深夜営業のご相談も可能ですので、多様なビジネススタイルにも柔軟に対応していただけます。 周辺にはスーパーや銀行、飲食店が充実しており、地域住民の生活動線に密着した利便性の高いエリアです。JR摂津本山駅からは徒歩11分。この場所で、あなたの新しいビジネスを始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってください。
この物件は 弁当屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
14万3,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.1万円/坪
敷なし礼28万6,000円（2ヶ月）仲14万3,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 42.66m² (12.9坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3-8-1 |
| 交通 | 摂津本山駅（徒歩11分）｜青木駅（徒歩14分）｜岡本駅（徒歩16分）｜住吉駅（徒歩17分）｜魚崎駅（徒歩19分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 4階建 |
| 築年月 | 築39年（1987年3月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/7/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 幹線道路沿い
- 造作譲渡料無料
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 摂津本山駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩11分（約844m）
- 青木駅阪神本線徒歩14分（約1.2km）
- 岡本駅阪急神戸本線徒歩16分（約1.3km）
- 住吉駅六甲ライナー、JR神戸線(大阪～神戸)徒歩17分（約1.3km）
- 魚崎駅六甲ライナー、阪神本線徒歩19分（約1.5km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 居抜き情報 [弁当屋] の居抜き造作譲渡料 無料 用途地域 - 近隣商業地域
引渡し 即時 管理人 無 取引態様 代理 物件No 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- ガス設備
- 深夜営業相談可
- 路面店
備考 『十二間道路』に面する１F店舗！何商可です♪ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント14万3,000円42.66m² (12.9坪)兵庫県神戸市東灘区甲南町
ホームページはこちら兵庫県知事 (7) 第10063号
(株)テンポス. 三宮本部
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：6枚
