店舗・事務所(一棟)｜テナント
三宮町２丁目１棟ビル１棟
ここに注目！神戸市中央区三宮町に、新しいビジネスチャンスを掴む「三宮町２丁目１棟ビル」のご紹介です。 神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前駅」から徒歩4分、阪急神戸本線「神戸三宮駅」も徒歩5分と、複数路線が利用できるアクセスしやすい立地が魅力です。 商店街に面しており、グレースコウベや3COINS、ダイソー、ニトリ、サイゼリヤなど、ショッピングセンターや生活雑貨店、飲食店が徒歩圏内に充実しており、集客力も期待できます。 専有面積は29.76m²で、前面ガラス張りなので、明るく開放的な空間を演出できますよ。エアコンや給排水設備も完備されており、24時間利用や深夜営業のご相談も可能です。 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護など、幅広い業種におすすめです。あなたの夢をこの場所で形にしませんか？
居抜き物件
造作譲渡料無料
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
27万5,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約3.1万円/坪
敷100万円礼55万円（2ヶ月）仲27万5,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 29.76m² (9坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町2-8-21 |
| 交通 | 旧居留地・大丸前駅（徒歩4分）｜神戸三宮駅（徒歩5分）｜三宮・花時計前駅（徒歩6分）｜元町駅（徒歩6分）｜三ノ宮駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階建 |
| 築年月 | 築29年（1996年9月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
090-8168-8797
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 旧居留地・大丸前駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩4分（約259m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩5分（約397m）
- 三宮・花時計前駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩6分（約425m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩6分（約461m）
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩9分（約697m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 総戸数 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、美容・健康・介護 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [その他（アパレル店）] の居抜き造作譲渡料 無料 用途地域 - 商業地域
引渡し 相談 管理人 取引態様 代理 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
- 給排水設備
- エアコン付
- 24時間利用可
- 深夜営業相談可
- 前面ガラス張り
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント27万5,000円29.76m² (9坪)兵庫県神戸市中央区三宮町
ホームページはこちら兵庫県知事 (7) 第10063号
(株)テンポス. 三宮本部
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
