YSビル４F
ここに注目！神戸市中央区三宮町に、新しいビジネスの拠点にぴったりの「YSビル 4F」をご紹介します！ 三宮センター街に面し、生田筋に位置するこちらは、毎日多くの方が行き交う人通りの多い好立地が魅力です。神戸市営地下鉄海岸線「旧居留地・大丸前駅」へ徒歩4分、阪急神戸本線「神戸三宮駅」へも徒歩5分と、複数路線が利用できるため、お客様はもちろん、従業員の方々にもアクセスしやすいのが嬉しいポイントですね。 広々とした29.09㎡の空間には、エアコンや照明器具、給排水設備も完備されており、快適なビジネス環境をすぐにスタートしていただけます。喫茶・カフェ、美容・健康、スクールなど、幅広い業種にご検討いただけるのはもちろん、深夜営業や24時間利用もご相談可能。多様な働き方にも柔軟に対応できるのが心強いですね。 周辺にはコンビニ、銀行、飲食店、ショッピングセンターが充実しており、ビジネスをサポートする環境が整っています。新しい一歩を踏み出す皆様を応援する、このYSビルで理想のビジネスライフを実現しませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください。
この物件は 塾・教室 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の貸主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 賃料・費用 |
14万3,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.6万円/坪
敷39万円礼42万9,000円（3ヶ月）仲なし
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 29.09m² (8.79坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区三宮町1-4-13 |
| 交通 | 旧居留地・大丸前駅（徒歩4分）｜三宮・花時計前駅（徒歩5分）｜神戸三宮駅（徒歩5分）｜三宮駅（徒歩7分）｜元町駅（徒歩7分）道順を見る |
| 階/階建 | 4階 / 4階建 |
| 築年月 | 築44年（1982年7月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/7/10）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 造作譲渡料無料
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 旧居留地・大丸前駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩4分（約275m）
- 三宮・花時計前駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩5分（約346m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線徒歩5分（約374m）
- 三宮駅ポートライナー、神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸高速東西線徒歩7分（約518m）
- 元町駅JR神戸線(大阪～神戸)、神戸高速東西線、阪神本線徒歩7分（約543m）
物件概要
所在階/建物の階建 4階 / 地上4階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り バルコニー あり契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、教育・スクール 出店不可業種 居抜き情報 [塾・教室] の居抜き造作譲渡料 無料 用途地域 - 商業地域
引渡し 即時 管理人 無 取引態様 貸主 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 照明器具付
- 給排水設備
- エアコン付
- 24時間利用可
- 深夜営業相談可
備考 三宮センター街すぐ！生田筋に面する人通りの多い好立地ビルです♪ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント14万3,000円29.09m² (8.79坪)兵庫県神戸市中央区三宮町
ホームページはこちら兵庫県知事 (7) 第10063号
(株)テンポス. 三宮本部
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