店舗(区分)｜テナント
大証興業ビル地下１階 １階 ２階
ここに注目！神戸の中心地「三宮」から徒歩1分という、まさに理想的なロケーションに「大証興業ビル」が誕生しました！複数路線が利用できる駅近の好アクセスは、お客様を呼び込む大きな強みになるでしょう。 地下1階から2階までの3フロア、広々とした82.5㎡の専有面積は、飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ、バー・クラブ・スナックなど、幅広い業種にぴったりです。幹線道路沿いの路面店で視認性も抜群。スケルトン物件なので、あなたの理想とする空間を自由にデザインしていただけます。エレベーター完備で、深夜営業のご相談も可能ですから、ビジネスの可能性が大きく広がりますね。 周辺にはコンビニや人気の飲食店が軒を連ね、常に活気あふれる賑やかなエリアです。この最高のロケーションで、新しいビジネスの夢を形にしませんか？皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
| 賃料・費用 |
96万8,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約3.9万円/坪
敷264万円礼290万4,000円（3ヶ月）仲96万8,000円
保証金：なし（償却区分：年）/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 82.5m² (24.95坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区下山手通2-10-2 |
| 交通 | 三宮駅（徒歩1分）｜神戸三宮駅（徒歩3分）｜三ノ宮駅（徒歩6分）｜旧居留地・大丸前駅（徒歩8分）｜三宮・花時計前駅（徒歩9分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 7階建（地下1階） |
| 築年月 | 築48年（1977年8月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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090-8168-8797
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/7/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩1分以内
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 三宮駅ポートライナー、神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸高速東西線駅近!徒歩1分（約212m）
- 神戸三宮駅阪急神戸本線駅近!徒歩3分（約258m）
- 三ノ宮駅JR神戸線(大阪～神戸)徒歩6分（約550m）
- 旧居留地・大丸前駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩8分（約620m）
- 三宮・花時計前駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩9分（約681m）
物件概要
所在階/建物の階建 地下１階１階２階 / 地上7階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 用途地域 - 商業地域
引渡し 相談 管理人 無 取引態様 代理 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- エレベーター
- 深夜営業相談可
- スケルトン
- 路面店
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント96万8,000円82.5m² (24.95坪)兵庫県神戸市中央区下山手通
ホームページはこちら兵庫県知事 (7) 第10063号
(株)テンポス. 三宮本部
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写真枚数：3枚
