店舗・事務所(区分)｜テナント

モデューロ八幡西

ここに注目！2026年7月完成予定の真新しい新築物件で、気持ちの良いスタートが切れます！約68㎡の広々とした空間は、小売・物販、教育・スクール、事務所など、幅広い業種におすすめです。初期費用を抑えたい方にも嬉しい、敷金・礼金・保証金がすべて0円！さらに、1ヶ月のフリーレントも付いているので、開業準備にゆとりを持てます。最大4台まで無料で利用できる駐車場が完備されており、お客様や従業員の方にも大変便利です。角地に面した路面店で視認性も高く、東向きの明るい空間です。近隣にはスーパーが複数あり、ランチや休憩にも困りません。新しい一歩を踏み出すあなたを応援する「モデューロ御開」で、理想のビジネスライフを実現しましょう！（飲食業全般、水商売はご遠慮いただいております。）

フリーレント

この物件は、入居後1ヶ月分の賃料が無料になります。

契約時の初期費用を抑えることができるメリットがあります。違約金などは不動産会社にお問合せください。

賃料・費用	必要な費用概算電卓 18万7,000円（＋管理費等なし）坪単価：約9,052円/坪敷なし礼なし仲なし保証金：なし/敷引･償却金：なし
専有面積	68.31m² (20.66坪)
住所	この地域の家賃相場福岡県北九州市八幡西区御開3丁目16-23
交通	二島駅（徒歩16分）道順を見る
階/階建	路面 / 2階建
築年月	建築中（2026年7月完成予定）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：4台無料駐車場あり

【WEB面談可】
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(株)Nasukoto 【WEB面談可】

情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/6/13）

所在階/建物の階建	01 / 地上2階建
主要採光面	東	構造	木造
間取り
契約期間	2年間
更新料/更新手数料	なし / 1万1,000円
権利金	なし
フリーレント	あり（フリーレント期間1ヶ月）
住宅保険	2万5,000円（2年間）
出店推奨業種	小売・物販、教育・スクール、事務所
出店不可業種	飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売
土地面積	496.3m² (150.13坪)
接道状況	角地北側幅12.20mの公道に16.70m接道東側幅12.80mの公道に23.10m接道
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	2026年7月下旬	管理人	無
取引態様	代理	物件No
設備・特徴	エアコン付給排水設備 24時間利用可深夜営業相談可路面店
備考

モデューロ八幡西

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