ビラ・フロディア
ここに注目！豊水すすきの駅徒歩2分、大通駅徒歩4分。札幌中心部で、お客様に足を運んでもらう目的のあるお店をつくりたい方へ。2025年10月築、7階・120.24㎡のワンフロア店舗です。南向きの窓面がある室内はスケルトン仕様。たとえば、窓際に客席を配したカフェや、予約のお客様をゆっくり迎える飲食店など、コンセプトに合わせた空間づくりを検討できます。入口から客席への動線、カウンターや厨房の配置を一から計画しやすく、既存内装に合わせるのではなく、お店らしさを表現したい方にもおすすめです。建物にはエレベーターと防犯カメラ、専用ごみ置場を備えています。飲食店利用が可能ですが、具体的な業態や厨房・排気設備、必要な工事は計画に合わせて個別に確認いたします。現在空室のため、まずは現地で室内の広がりや窓からの見え方を確かめませんか。ご希望の業種と内覧候補日をお知らせください。
| 賃料・費用 |
89万1,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約2.4万円/坪
敷なし礼なし仲89万1,000円
保証金：540万円/敷引･償却金：なし
|
|---|---|
| 専有面積 | 120.24m² (36.37坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条西2-1-5 |
| 交通 | 豊水すすきの駅（徒歩2分）｜大通駅（徒歩4分）｜すすきの駅（徒歩4分）｜狸小路駅（徒歩5分）｜資生館小学校前駅（徒歩8分）道順を見る |
| 階/階建 | 7階 / 11階建 |
| 築年月 | 新築（2025年10月） |
| 駐車場 |
なし
|
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
窓面へ広がるスケルトンの室内
-
建物外観
-
700号室の間取り図
-
エントランスとエレベーター
-
夜の建物外観
-
共用エントランスホール
-
7階エレベーター前
-
奥行きが分かる室内全景
-
室内の別角度
-
空間配置を検討しやすいワンフロア
-
室内壁面と設備まわり
-
窓側を望む室内
-
窓側からの室内の広がり
-
エレベーター付近の窓面
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/13）
おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- スケルトン
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線駅近!徒歩2分
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩4分
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線徒歩4分（約288m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩5分（約370m）
- 資生館小学校前駅札幌市電山鼻線徒歩8分（約585m）
物件概要
所在階/建物の階建 7階（700） / 地上11階建 主要採光面 南 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 その他費用 毎月の費用 - 警備料：8,800円
一時金 - 初回家賃保証料：71万2,800円
引渡し 即時 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- エレベーター
- 複数路線利用可
備考 保証会社（アーク・ジェイリース・Casa・4C’s）利用必須、保険加入要。2025年10月築のワンフロア店舗で、エレベーター・防犯カメラを備えています。さくらの不動産札幌中央支店では、札幌市内・近郊や他社掲載のテナントも比較紹介。お店のコンセプト、必要な広さ、開業時期から候補をお探しします。内装計画や業種のご相談、内覧日程のお問合せはLINE・来店でお気軽にどうぞ。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント89万1,000円120.24m² (36.37坪)北海道札幌市中央区南三条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：14枚
窓面へ広がるスケルトンの室内
建物外観
700号室の間取り図
エントランスとエレベーター
夜の建物外観
共用エントランスホール
7階エレベーター前
奥行きが分かる室内全景
室内の別角度
空間配置を検討しやすいワンフロア
室内壁面と設備まわり
窓側を望む室内
窓側からの室内の広がり
エレベーター付近の窓面
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
お部屋探しは、条件整理から内覧・申込・契約・鍵渡しまで丁寧にサポート。初めての一人暮らし、転勤、同棲、ファミリー、夜間のご相談も歓迎です。業者間の募集情報も確認し、他社サイトで見た物件もまとめてご紹介可能。家賃・場所・入居時期・初期費用の不安を一緒に整理し、納得できる住まい探しをお手伝いします。気になる物件のスクショやURLだけでもOK。条件に合うお部屋を広く探します。ぜひお気軽にご相談ください。