ビラ・フロディア
ここに注目！お店のコンセプトに合わせて空間をつくり込みたい方へ。2025年10月築、ビラ・フロディアの8階ワンフロア区画です。120.24㎡のスケルトン空間で、窓側の客席やカウンター、厨房・バックヤードなど、ご希望の営業スタイルに合わせた配置を検討できます。写真でも印象的なガラス面のある外観と、上階の窓からの眺めが、お店の雰囲気づくりのヒントに。飲食店利用が可能なため、落ち着いて食事を楽しむレストランや、会話を大切にするダイニングバーなどの出店候補としてご覧ください。豊水すすきの駅徒歩2分、大通駅徒歩4分で、地下鉄を利用するお客様にもご案内しやすい立地です。エレベーターを備えた建物で、フロアを一体的に使える点も魅力。営業内容に応じた設備工事や内装の条件は、計画に沿ってご案内します。内覧は事前予約にて調整いたしますので、ご希望の日時と業種をお知らせください。
| 賃料・費用 |
89万1,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約2.4万円/坪
敷なし礼なし仲89万1,000円
保証金：540万円/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 120.24m² (36.37坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条西2-1-5 |
| 交通 | 豊水すすきの駅（徒歩2分）｜大通駅（徒歩4分）｜すすきの駅（徒歩4分）｜狸小路駅（徒歩5分）｜西４丁目駅（徒歩8分）道順を見る |
| 階/階建 | 8階 / 11階建 |
| 築年月 | 新築（2025年10月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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建物正面
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800号室・フロア図
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エントランス・エレベーター
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建物外観・別角度
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夜間の建物外観
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夜間のエントランス
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8階エレベーター前
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スケルトン区画
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窓からの眺め
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窓側の室内
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室内・別角度
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窓方向を望む室内
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区画の奥行き
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室内全景
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区画内の設備スペース
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- スケルトン
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線駅近!徒歩2分
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩4分
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線徒歩4分（約288m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩5分（約370m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩8分（約593m）
物件概要
所在階/建物の階建 8階（800） / 地上11階建 主要採光面 南 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 その他費用 毎月の費用 - 月額警備料：8,800円
一時金 - 契約時家賃保証料：71万2,800円
引渡し 即時 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- エレベーター
- 複数路線利用可
備考 飲食店利用可能な8階ワンフロア・スケルトン区画。普通借家2年、保険加入・保証会社利用必須（アーク・ジェイリース・Casa・4Cs）。さくらの不動産札幌中央支店では、札幌市内・近郊や他社掲載のテナントも比較してご紹介。予定業種、客席数、厨房や内装のイメージをLINE・来店でお聞かせください。出店候補のご提案から内覧の調整まで、ご希望に合わせてお手伝いします。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント89万1,000円120.24m² (36.37坪)北海道札幌市中央区南三条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
建物正面
800号室・フロア図
エントランス・エレベーター
建物外観・別角度
夜間の建物外観
夜間のエントランス
8階エレベーター前
スケルトン区画
窓からの眺め
窓側の室内
室内・別角度
窓方向を望む室内
区画の奥行き
室内全景
区画内の設備スペース
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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