藤栄ビルF15
ここに注目！すすきのエリアで、お店の世界観を一から形にしたい方へ。豊水すすきの駅徒歩2分、すすきの駅徒歩3分、大通駅徒歩4分の藤栄ビルF15・4階区画です。131.14㎡のスケルトン空間は、客席とカウンターの配置、厨房やバックヤードへの動線を考えながら内装計画を立てられるのが魅力。レストランやダイニングバーなど、料理と空間の両方を大切にするお店の候補としてご検討いただけます。店舗全般・重飲食も相談可能ですので、予定しているメニューや営業時間、必要な設備を具体的にお聞かせください。写真では窓に面した区画の奥行きや、既存の壁・天井の状態もご覧いただけます。出店後のイメージを固めるために、搬入経路や設備工事の範囲も含めて現地で確認しませんか。業種に合う使い方のご相談と、内覧日程の調整を承ります。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
44万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.1万円/坪
敷120万円礼44万円（1ヶ月）仲44万円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 131.14m² (39.66坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条西2-16-5 |
| 交通 | 豊水すすきの駅（徒歩2分）｜すすきの駅（徒歩3分）｜大通駅（徒歩4分）｜狸小路駅（徒歩3分）｜西４丁目駅（徒歩6分）道順を見る |
| 階/階建 | 4階 / 5階建（地下1階） |
| 築年月 | 築66年（1959年11月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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建物外観
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建物入口
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建物前面
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共用階段
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トイレ
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窓側の設備スペース
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区画内の扉
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スケルトン区画
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室内通路
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窓側スペース
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室内通路・別角度
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室内の奥行き
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室内・別角度
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区画入口からの様子
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩3分以内
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線駅近!徒歩2分
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩4分
- 狸小路駅札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分（約226m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩6分（約449m）
物件概要
所在階/建物の階建 4階（4階） / 地上5階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 更新料/更新手数料 44万円（1ヶ月） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
備考 重飲食を含む店舗全般の相談が可能なスケルトン区画です。定期借家5年、再契約料は1.1ヶ月分（税込）。保証会社利用必須、ロードヒーティング料は面積按分です。さくらの不動産札幌中央支店では、市内・近郊や他社掲載のテナントも比較してご紹介。業種や内装計画、必要な広さをLINE・来店でお聞かせください。出店場所選びから内覧の調整までご相談を承ります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント44万円131.14m² (39.66坪)北海道札幌市中央区南三条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：14枚
建物外観
建物入口
建物前面
共用階段
トイレ
窓側の設備スペース
区画内の扉
スケルトン区画
室内通路
窓側スペース
室内通路・別角度
室内の奥行き
室内・別角度
区画入口からの様子
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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