藤栄ビルF15
ここに注目！すすきのエリアで、お店の世界観を一から形にしたい方へ。豊水すすきの駅徒歩2分、すすきの駅徒歩3分、大通駅徒歩4分の藤栄ビルF15・4階区画です。131.14㎡のスケルトン空間で、客席・カウンター・厨房・バックヤードの動線を考えながら内装計画を立てられます。店舗全般・重飲食も相談可能。予定メニューや営業時間、必要な設備を具体的にお聞かせください。写真では窓に面した区画の奥行きや、壁・天井の状態をご覧いただけます。掲載の区画図はA・B分割表示の参考図で、この募集は全体131.14㎡です。周辺には南3条西3丁目の札幌南三条郵便局、南4条西4丁目のCOCONO SUSUKINO地下2階にダイイチすすきの店があります。搬入経路や設備工事の範囲も含めて現地で確認しませんか。業種・内装イメージ・開業時期をLINEや来店でご相談ください。似た条件の店舗との比較から内覧までお手伝いします。
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この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
44万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.1万円/坪
仲44万円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 131.14m² (39.66坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条西2-16-5 |
| 交通 | 豊水すすきの駅（徒歩2分）｜すすきの駅（徒歩3分）｜大通駅（徒歩4分）｜狸小路駅（徒歩3分）｜西４丁目駅（徒歩6分）道順を見る |
| 階/階建 | 4階 / 5階建（地下1階） |
| 築年月 | 築66年（1959年11月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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建物外観
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4階参考図（A・B分割表示）
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建物入口
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建物前面
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共用階段
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トイレ
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窓側の設備スペース
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区画内の扉
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スケルトン区画
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室内通路
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窓側スペース
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室内通路・別角度
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室内の奥行き
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室内・別角度
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区画入口からの様子
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/16）
おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩3分以内
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 豊水すすきの駅札幌市営地下鉄東豊線駅近!徒歩2分
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩4分
- 狸小路駅札幌市電山鼻線駅近!徒歩3分（約226m）
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩6分（約449m）
物件概要
所在階/建物の階建 4階（4階） / 地上5階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販 出店不可業種 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 8241570 設備・特徴 - スケルトン
備考 敷金3か月、礼金1.1か月（税込）。定期借家5年、再契約料1.1か月（税込）。ロードヒーティング料は面積按分。保証会社利用必須。保証会社につきましてはお問い合わせください。重飲食を含む店舗全般の相談が可能なスケルトン区画。市内・近郊や他社掲載テナントも比較してご紹介します。業種・内装計画・必要な広さをLINEや来店でご相談ください。候補選びから内覧までお手伝いします。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント44万円131.14m² (39.66坪)北海道札幌市中央区南三条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
建物外観
4階参考図（A・B分割表示）
建物入口
建物前面
共用階段
トイレ
窓側の設備スペース
区画内の扉
スケルトン区画
室内通路
窓側スペース
室内通路・別角度
室内の奥行き
室内・別角度
区画入口からの様子
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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