3.9BLD（旧ICハイデンス）
ここに注目！予約制のサロンやエステ、整体・鍼灸、少人数の事務所をお考えの方へ。南3条西9丁目の3.9BLD、2階201号室です。東向きの窓から光が入り、縦長の室内は施術スペースと受付、執務と打合せなど、使い方に合わせた家具配置を検討しやすい形。窓のあるキッチンも備え、日々の業務の合間に使う水回りも確保できます。エアコンを備え、季節を問わず落ち着いて過ごせる環境づくりにも役立ちます。エレベーターとオートロックがあり、来訪時の案内や入退館の方法も現地で確認できます。地下鉄と市電の両方を利用できる立地で、通勤やお客様のアクセスを重視する方にも。ご予定の業種や必要な設備、内装のイメージを添えてお問い合わせください。具体的な使い方と内覧日程をご案内します。
| 賃料・費用 |
7万7,000円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約8,114円/坪
敷14万円仲7万7,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 31.4m² (9.49坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南三条西9-998 |
| 交通 | 西８丁目駅（徒歩6分）｜西１１丁目駅（徒歩9分）｜大通駅（徒歩10分）｜資生館小学校前駅（徒歩7分）｜すすきの駅（徒歩11分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 7階建 |
| 築年月 | 築38年（1988年3月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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室内
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建物外観
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201号室 間取り図
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共用通路
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建物外観・別角度
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共用入口設備
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集合ポスト
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室内・別角度
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室内・別角度
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トイレ
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室内洗濯機置場
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キッチン
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エアコン
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玄関収納
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浴室
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玄関・廊下
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札幌駅
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イオン札幌桑園店
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794情報掲載期限：あと12日（更新日 2026/9/12）
おすすめポイント
- 即入居可
- 複数路線利用可
- エアコン付
- 光ファイバー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西８丁目駅札幌市電山鼻線徒歩6分
- 西１１丁目駅札幌市電山鼻線、札幌市営地下鉄東西線徒歩9分
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩10分
- 資生館小学校前駅札幌市電山鼻線徒歩7分（約516m）
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線徒歩11分（約812m）
物件概要
所在階/建物の階建 2階（201） / 地上7階建 主要採光面 東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 1K バルコニー あり（2.65m²）契約期間 2年間 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 その他費用 毎月の費用 - 水道代：4,400円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 照明器具付
- エアコン付
- ガス暖房
- 複数路線利用可
- ガス設備
- 給排水設備
備考 サロン・エステ・整体・鍼灸、事務所利用に対応する区画です。保証会社利用必須。電気は30Aで、容量を増やす場合は借主負担の工事が必要です。さくらの不動産札幌中央支店では、札幌市内・近郊や他社掲載の事業用物件も比較してご紹介。業種、広さ、立地、必要な設備をLINEや来店相談でお聞かせください。開業・移転に向けた候補選びから内覧までお手伝いします。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント7万7,000円31.4m² (9.49坪)北海道札幌市中央区南三条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
室内
建物外観
201号室 間取り図
共用通路
建物外観・別角度
共用入口設備
集合ポスト
室内・別角度
室内・別角度
トイレ
室内洗濯機置場
キッチン
エアコン
玄関収納
浴室
玄関・廊下
札幌駅
イオン札幌桑園店
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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