スペチアーレ大通
ここに注目！大通エリアで、来店のしやすさと街なかの利便性を両立した拠点をお探しの方へ。市電「西8丁目」徒歩1分、地下鉄「大通」徒歩4分の路面テナントです。77.14㎡の区画は、通りに面した入口からお客様を案内でき、事務所に相談スペースを組み合わせる使い方や、喫茶・軽食のお店などを具体的に検討できます。室内の形状や入口から奥への動線を見ながら、受付、客席、作業スペースの配置を考えてみませんか。2017年築の建物で、近くにはコンビニや飲食店があり、スタッフの日常の買い物や休憩にも便利です。現状引渡しのため、予定する業種に合わせて工事範囲と設備容量を確認しましょう。都市ガスは引込みの相談が可能です。現在空室ですので、店先の見え方や周辺の雰囲気も含めて、現地でのご見学をご相談ください。
この物件は、入居後5ヶ月分の賃料が無料になります。
契約時の初期費用を抑えることができるメリットがあります。違約金などは不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
38万円
（＋管理費等 3万8,000円）
坪単価：約1.6万円/坪
敷76万円（2ヶ月）礼なし仲38万円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 77.14m² (23.33坪) |
| 住所 | 北海道札幌市中央区南一条西7-19-2 |
| 交通 | 西８丁目駅（徒歩1分）｜西１１丁目駅（徒歩5分）｜西４丁目駅（徒歩7分）｜狸小路駅（徒歩10分）｜大通駅（徒歩4分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 13階建 |
| 築年月 | 築9年（2017年4月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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通りに面した1階テナント入口
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1階テナント 77.14㎡
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建物全景
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建物ロビー
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建物共用エレベーター
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建物共用エントランス
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トイレ・手洗い
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ミニキッチン
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室内・奥のスペース
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室内の動線
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店舗区画内
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窓のある店舗スペース
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室内の段差部分
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札幌駅
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 駅徒歩1分以内
- 複数路線利用可
- 光ファイバー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 西８丁目駅札幌市電山鼻線駅近!徒歩1分
- 西１１丁目駅札幌市電山鼻線、札幌市営地下鉄東西線徒歩5分
- 西４丁目駅札幌市電山鼻線徒歩7分（約518m）
- 狸小路駅札幌市電山鼻線徒歩10分（約743m）
- 大通駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、札幌市営地下鉄東西線徒歩4分
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1階テナント） / 地上13階建 主要採光面 北 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 権利金 フリーレント あり（フリーレント期間5ヶ月）※5ヶ月相談可 住宅保険 （3年間） 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、事務所 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） その他費用 毎月の費用 - 24時間管理費：1,430円
- 町内会費：800円
- セコム警備委託料：6,600円
一時金 - セコムカード発行料（1枚）：3,300円
引渡し 即時（現状引渡し。室内清掃は借主対応。） 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 給排水設備
- 路面店
- 複数路線利用可
備考 大通の路面区画で事業の新しい拠点づくりを。掲載賃料・共益費は2026年11月30日までの申込条件です（通常賃料41.8万円・共益費4.18万円）。Casa事業用プラン・保険加入必須。さくらの不動産札幌中央支店では札幌市内・近郊や他社掲載テナントも比較紹介。業種、必要な広さ、開業時期に合わせて候補をご提案し、現地見学までお手伝いします。LINE・来店でお気軽にご相談ください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント38万円77.14m² (23.33坪)北海道札幌市中央区南一条西
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：14枚
通りに面した1階テナント入口
1階テナント 77.14㎡
建物全景
建物ロビー
建物共用エレベーター
建物共用エントランス
トイレ・手洗い
ミニキッチン
室内・奥のスペース
室内の動線
店舗区画内
窓のある店舗スペース
室内の段差部分
札幌駅
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