A-01BLD.(エーワンビル)
ここに注目！小樽・花園で、自分らしいお店や事業の拠点づくりを考える方へ。JR函館本線「小樽」駅から徒歩10分、木造2階建ての1階にある32.4㎡・約9.8坪のテナントです。通りに面した入口から直接出入りでき、来訪するお客様にも場所をご案内しやすい1階路面の区画。落ち着いた色合いの建物外観が目印で、隣接するお店や周辺の街並みを見ながら、出店後のイメージを膨らませられます。1階はスケルトン貸しのため、予定する営業内容に合わせて内装やレイアウトを検討したい方におすすめ。奥行きのある区画を生かし、接客するスペースと作業するスペース、商品や備品の配置など、ご自身のお店らしい使い方を考えられます。都市ガス、公営水道、公共下水、水洗トイレを備えています。同じ花園エリアには小樽市役所があり、近隣にはローソン小樽花園一丁目店もあるため、営業の合間の買い物や日々の用事にも便利です。街の雰囲気を感じられる花園で、新規開業にも移転にも検討したい一室。必要な広さや予定する業種、開業時期を整理しながら、実際の入口や室内をご覧になってみませんか。
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この物件は、入居後1ヶ月分の賃料が無料になります。
契約時の初期費用を抑えることができるメリットがあります。違約金などは不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
8万8,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約8,980円/坪
敷なし礼なし仲8万8,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 32.4m² (9.8坪) |
| 住所 | 北海道小樽市花園1-12-2 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩10分）｜南小樽駅（徒歩14分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築65年（1960年12月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/10/27）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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建物外観・道路側
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1階テナント・32.4㎡
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建物外観・別角度
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テナント入口
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室内・内装計画用の現況
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室内・別角度
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トイレ
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床まわりの現況
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入口方向を見た室内
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トイレ入口付近
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/10/27）
おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- スケルトン
- 敷･礼･保0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1階） / 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り 契約期間 5年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 フリーレント あり（フリーレント期間1ヶ月） 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、事務所 出店不可業種 その他費用 毎月の費用 - 24時間管理料：1,100円
引渡し 即時（保険・保証会社加入必須。保証会社の詳細はお問い合わせください。） 管理人 取引態様 仲介 物件No RNP8836847 設備・特徴 - スケルトン
- 路面店
- ガス設備
- 給排水設備
備考 さくらの不動産 札幌中央店では、開業や移転のご相談も承ります。業種、必要な広さ、来店動線、出店時期を伺い、店舗・事務所の候補を比較しながらご提案。物件探しから内見、お申込み、鍵のお渡しまで担当者が一貫して対応します。初めての出店で条件がまとまっていない方も、優先したいことを一緒に整理。遠方からのご相談やオンラインでの打合せにも対応します。空室確認や候補の比較から、お気軽にお問い合わせください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント8万8,000円32.4m² (9.8坪)北海道小樽市花園
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
建物外観・道路側
1階テナント・32.4㎡
建物外観・別角度
テナント入口
室内・内装計画用の現況
室内・別角度
トイレ
床まわりの現況
入口方向を見た室内
トイレ入口付近
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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