A-01BLD.(エーワンビル)
ここに注目！小樽・花園エリアで、通りに面した小さな拠点をつくりたい方へ。A-01BLD.の1階、32.4㎡のスケルトン区画です。入口が道路側にあり、店内への案内や来訪者の出入りを考えやすい配置。商品を絞って見せる小規模な物販店や展示スペース、予約制の相談拠点、コンパクトな事務所など、用途を相談しながら自分らしい空間づくりを検討できます。JR小樽駅徒歩10分で、周辺にはコンビニや飲食店があり、スタッフの買い物や休憩にも便利です。都市ガスと給排水のある区画ですが、内装工事や設備の整備を前提に、必要な容量や工事範囲を確認して進めましょう。現在は空室のため、写真だけではわからない通りの雰囲気や入口の見え方も現地で確認できます。予定する業種と開業時期を添えて、内見をご相談ください。
この物件は、入居後1ヶ月分の賃料が無料になります。
契約時の初期費用を抑えることができるメリットがあります。違約金などは不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
8万8,000円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約8,980円/坪
敷なし礼なし仲8万8,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 32.4m² (9.8坪) |
| 住所 | 北海道小樽市花園1-12-2 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩10分）｜南小樽駅（徒歩14分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築65年（1960年12月） |
| 駐車場 |
なし
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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建物外観・道路側
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1階テナント・32.4㎡
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建物外観・別角度
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テナント入口
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室内・内装計画用の現況
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室内・別角度
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トイレ
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床まわりの現況
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入口方向を見た室内
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トイレ入口付近
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/9/12）
おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- スケルトン
- 敷･礼･保0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1階） / 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り 契約期間 5年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 フリーレント あり（フリーレント期間1ヶ月） 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、事務所 出店不可業種 その他費用 毎月の費用 - 24時間管理料：1,100円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- 路面店
- ガス設備
- 給排水設備
備考 花園の路面区画で、事業に合わせた内装づくりを考えてみませんか。用途や工事内容は事前にご相談ください。全保連利用必須、初回保証料は貸主負担、保険加入必須です。さくらの不動産札幌中央支店では小樽・札幌市内・近郊のテナントや他社掲載物件も比較紹介。必要な広さや来客動線、開業時期を伺い、候補選びから現地見学までお手伝いします。LINE・来店でお気軽にご相談ください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント8万8,000円32.4m² (9.8坪)北海道小樽市花園
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
建物外観・道路側
1階テナント・32.4㎡
建物外観・別角度
テナント入口
室内・内装計画用の現況
室内・別角度
トイレ
床まわりの現況
入口方向を見た室内
トイレ入口付近
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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