JAZZG BASE
ここに注目！受付・待合・執務スペースを一つのフロアで計画したい事業者様へ。2026年3月築のJAZZG BASE、2階135.95㎡のスケルトン区画です。窓のある開放的な空間を生かし、来訪者とスタッフの動線を分けた医療福祉関連の店舗や整骨院、打合せ室を備えた事務所など、事業に合わせた配置を検討できます。エレベーターと来客用の共用駐車場があり、徒歩・車どちらの来訪も考えながら拠点を選べる点も魅力。南郷7丁目駅徒歩12分、白石駅徒歩13分で、近隣にはコンビニや郵便局もあります。内装を一から計画できる区画だからこそ、必要な給排水や設備容量、営業内容との適合性を現地で確認することが大切です。開業や拠点移転の時期、必要な部屋数をお聞かせください。図面を見ながら現地見学をご案内します。
この物件は、入居後3ヶ月分の賃料が無料になります。
契約時の初期費用を抑えることができるメリットがあります。違約金などは不動産会社にお問合せください。
この物件の契約期間は 10年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
39万6,000円
（＋管理費等 6万6,000円）
坪単価：約9,631円/坪
敷108万円礼なし仲39万6,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 135.95m² (41.12坪) |
| 住所 | 北海道札幌市白石区栄通4-2-11 |
| 交通 | 南郷７丁目駅（徒歩12分）｜白石駅（徒歩13分）｜月寒中央駅（徒歩19分）｜美園駅（徒歩20分）｜白石駅（徒歩25分）道順を見る |
| 階/階建 | 2階 / 5階建 |
| 築年月 | 新築（2026年3月） |
| 駐車場 |
あり
来客用共用6台。各テナント月額11,000円。近隣月極は別途相談可。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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2026年3月築の建物外観
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2階201号室・135.95㎡
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建物外観・別角度
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建物外観・別角度
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2階スケルトン区画の室内
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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2階室内・別角度
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白石栄通郵便局
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サンドラッグ南郷四丁目店
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ローソンアサヒビール園前店
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キテネ食品館月寒店
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
おすすめポイント
- 駐車場あり
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 南郷７丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩12分
- 白石駅札幌市営地下鉄東西線徒歩13分（約1.1km）
- 月寒中央駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩19分（約1.6km）
- 美園駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩20分（約1.6km）
- 白石駅JR千歳線、JR函館本線徒歩25分（約2km）
物件概要
所在階/建物の階建 2階（201） / 地上5階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（10年間） 権利金 フリーレント あり（フリーレント期間3ヶ月）※相談可能。 住宅保険 出店推奨業種 美容・健康・介護、医療、事務所 出店不可業種 その他費用 毎月の費用 - 共用駐車場利用料：1万1,000円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- スケルトン
- ガス設備
備考 新築のスケルトン区画で、事業に合わせた空間づくりをご検討ください。定期借家10年、再契約相談可。USEN TRUST利用必須、町内会費実費、12～3月の除雪協力金別途（金額未定）。トイレは1階共用です。さくらの不動産札幌中央支店では市内・近郊や他社掲載のテナントも比較紹介。開業計画や必要設備を伺い、LINE・来店相談から現地見学までお手伝いします。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント39万6,000円135.95m² (41.12坪)北海道札幌市白石区栄通
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
2026年3月築の建物外観
2階201号室・135.95㎡
建物外観・別角度
建物外観・別角度
2階スケルトン区画の室内
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
2階室内・別角度
白石栄通郵便局
サンドラッグ南郷四丁目店
ローソンアサヒビール園前店
キテネ食品館月寒店
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