コーポ優
ここに注目！自分のお店の世界観を、内装からつくりたい方へ。澄川駅徒歩3分、平岸街道に面する1階のテナント区画です。66.66㎡の空間は、たとえば物販店の売場とバックヤード、予約制サービスの受付と施術・接客スペースなど、事業に合わせたゾーニングを考えたい方に向いています。業種の可否や施工内容は、具体的な計画をもとにご相談ください。前面には3台分の駐車スペースがあり、電車でも車でも来店動線を検討しやすい立地。都市ガスと上下水道があり、室内にはトイレ・床面排水溝を備えています。現在は天井材を撤去したスケルトンのため、完成済みの内装に合わせるのではなく、天井の仕上げや照明、商品棚の配置まで現地を見ながら構想できます。まずは間口や室内の奥行き、周辺からの見え方を一緒に確かめませんか。出店時期と内見希望日をお聞かせください。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
27万5,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.4万円/坪
敷75万円礼なし仲27万5,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 66.66m² (20.16坪) |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条3-2-20 |
| 交通 | 澄川駅（徒歩3分）｜自衛隊前駅（徒歩13分）｜南平岸駅（徒歩20分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築39年（1987年8月） |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：3台
駐車と使用区画除排雪貸主負担。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/11）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
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011-792-9794新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/11）
おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩3分以内
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- スケルトン
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（テナント） / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 （2年間） 出店推奨業種 出店不可業種 用途地域 - 近隣商業地域
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 路面店
- 幹線道路沿い
- ガス設備
- 給排水設備
- スケルトン
備考 澄川駅徒歩3分、平岸街道沿いの路面区画。保証会社利用・保険加入が必要です。現状有姿のスケルトン渡しで、自動ドアは故障中、天井材は撤去済み。天井工事は借主負担・貸主の事前承認が必要です。さくらの不動産札幌中央支店が業種や内装計画に合わせて候補を比較提案。札幌市内・近郊や他社掲載物件も相談可能です。LINE・来店でご希望を伺い、使い方を具体化しながら内見をご案内します。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント27万5,000円66.66m² (20.16坪)北海道札幌市南区澄川四条
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：8枚
コーポ優 建物外観
募集区画66.66㎡と前面駐車スペース
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