コーポ優
ここに注目！自分のお店の世界観を、内装からつくりたい方へ。澄川駅徒歩3分、平岸街道に面する1階のテナント区画です。66.66㎡の空間は、たとえば物販店の売場とバックヤード、予約制サービスの受付と施術・接客スペースなど、事業に合わせたゾーニングを考えたい方に向いています。業種の可否や施工内容は、具体的な計画をもとにご相談ください。前面には3台分の駐車スペースがあり、電車でも車でも来店動線を検討しやすい立地。都市ガスと上下水道があり、室内にはトイレ・床面排水溝を備えています。現在は天井材を撤去したスケルトンのため、完成済みの内装に合わせるのではなく、天井の仕上げや照明、商品棚の配置まで現地を見ながら構想できます。まずは間口や室内の奥行き、周辺からの見え方を一緒に確かめませんか。出店時期と内見希望日をお聞かせください。周辺にはマックスバリュ澄川店があり、1階は24時間営業。買物やATMを利用できる生活商業エリアで、来店動線も現地で確認できます。
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この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
27万5,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約1.4万円/坪
敷75万円礼なし仲27万5,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 66.66m² (20.16坪) |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条3-2-20 |
| 交通 | 澄川駅（徒歩3分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築39年（1987年8月） |
| 駐車場 |
あり (1万1,000円/台) 駐車可能台数：3台
前面3台、1台月額11,000円。除排雪は借主負担。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/16）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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コーポ優 建物外観
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募集区画66.66㎡と前面駐車スペース
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建物外観と前面スペース
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道路側から見た建物外観
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前面駐車スペースと建物全景
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募集区画のシャッター外観
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スケルトン室内・入口方向
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スケルトン室内・奥側
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内装計画を検討できる室内
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募集区画のガラス入口
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/16）
おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩3分以内
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- スケルトン
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階（テナント） / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 （2年間） 出店推奨業種 出店不可業種 用途地域 - 近隣商業地域
引渡し 相談（引渡時期は相談） 管理人 取引態様 仲介 物件No 9526188 設備・特徴 - 路面店
- 幹線道路沿い
- ガス設備
- 給排水設備
- スケルトン
備考 定期借家5年。天井材撤去済み、内装工事は借主負担・貸主事前承認。自動ドア故障・サッシ立枠破損あり、現況渡し。使用区画・駐車場の除排雪は借主負担。保険加入要（2年）。保証会社につきましてはお問い合わせください（利用必須）。札幌市内・近郊や他社掲載も比較し、LINE・来店で出店計画を伺い内覧をご案内します。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント27万5,000円66.66m² (20.16坪)北海道札幌市南区澄川四条
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
コーポ優 建物外観
募集区画66.66㎡と前面駐車スペース
建物外観と前面スペース
道路側から見た建物外観
前面駐車スペースと建物全景
募集区画のシャッター外観
スケルトン室内・入口方向
スケルトン室内・奥側
内装計画を検討できる室内
募集区画のガラス入口
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