ビューハイム46
ここに注目！来客対応を伴う事務所や、受付と執務スペースを分けて使いたい事業者様にご検討いただきたい、美園駅徒歩8分の1階テナントです。79.59㎡の室内は奥行きがあり、デスクの配置だけでなく、打合せ場所と作業場所をどう分けるかまでイメージしやすい区画。店舗前には約2台分の駐車スペースがあり、車での来訪にも対応しやすい点が魅力です。トイレは2か所、ストーブ2台・給湯器・照明を備え、日々の業務を支える設備もそろっています。壁紙と床材は張替え予定、照明もLEDへ変更予定のため、仕上がりとレイアウトを合わせて検討できます。周辺にはコープさっぽろ美園店や豊平郵便局があり、業務の合間の買物や発送にも便利。ご希望の使い方に合わせ、室内の動線や設備の状態を現地で確かめませんか。内見日時をご相談ください。
| 賃料・費用 |
19万8,000円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約8,227円/坪
敷59万4,000円（3ヶ月）礼なし仲19万8,000円
敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 79.59m² (24.07坪) |
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園四条6-1-25 |
| 交通 | 美園駅（徒歩8分）｜美園3-4（徒歩4分）｜白石駅（徒歩15分）｜豊平公園駅（徒歩16分）｜月寒中央駅（徒歩19分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 9階建 |
| 築年月 | 築28年（1998年3月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：2台
店舗前約2台分。高さ2,400mm・奥行3,800mm。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/11）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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受付や執務スペースを考えやすい室内
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102号室の間取り
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ドラッグセイムス環状通美園店
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東光ストア白石ターミナル店
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コープさっぽろ美園店
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白石区複合庁舎
【WEB面談可】
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011-792-9794新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/11）
おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 美園駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩8分（約570m）
- 白石駅札幌市営地下鉄東西線徒歩15分
- 豊平公園駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩16分
- 月寒中央駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩19分（約1.5km）
- 美園3-4徒歩4分（約320m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（102） / 地上9階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 （3年間） 出店推奨業種 事務所 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） その他費用 毎月の費用 - 町内会費：450円
- 24H管理費：1,100円
一時金 - カギ交換費用：1万6,500円
- テナント清掃代：3万8,500円
引渡し 即時 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 照明器具付
- 路面店
- 複数路線利用可
- 給排水設備
- ガス設備
備考 事務所利用が可能な1階区画です。保証会社はフォーシーズ必須、初回賃料等0.5～2ヶ月（最低35,000円～）、年保証料あり。保険はAIG3年47,000～121,000円で業種により変動。軽飲食相談時は敷金6ヶ月。さくらの不動産札幌中央支店が、出店内容や必要な広さに合わせ札幌市内・近郊の候補を比較提案。他社掲載物件も相談可能です。LINE・来店で事業計画や内見のご希望をお聞かせください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント19万8,000円79.59m² (24.07坪)北海道札幌市豊平区美園四条
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
受付や執務スペースを考えやすい室内
102号室の間取り
ドラッグセイムス環状通美園店
東光ストア白石ターミナル店
コープさっぽろ美園店
白石区複合庁舎
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
お部屋探しは、条件整理から内覧・申込・契約・鍵渡しまで丁寧にサポート。初めての一人暮らし、転勤、同棲、ファミリー、夜間のご相談も歓迎です。業者間の募集情報も確認し、他社サイトで見た物件もまとめてご紹介可能。家賃・場所・入居時期・初期費用の不安を一緒に整理し、納得できる住まい探しをお手伝いします。気になる物件のスクショやURLだけでもOK。条件に合うお部屋を広く探します。ぜひお気軽にご相談ください。