シルキーハイツ琴似公園
ここに注目！地域に根ざしたカフェや喫茶店を開きたい方に。発寒南駅徒歩7分、琴似駅徒歩8分の1階テナントで、軽飲食のご相談が可能です。85.91㎡のワンルームはスケルトン渡し。お店の雰囲気に合わせて客席やカウンター、バックヤードをどう配置するか、一から考えたい事業者様に向いています。例えばゆったり過ごせる喫茶スペースと物販棚を組み合わせるなど、ご希望の使い方を現地で具体化してみませんか。店舗前には2台分の屋外駐車スペースがあり、お車で来店されるお客様を迎える際にも便利。建物には自転車置場も備わっています。周辺にはコンビニやスーパーがあり、お店周りの環境もあわせてご覧いただけます。前の業種は歯科ですが、既存設備を利用できる居抜き物件ではありません。必要な給排水や排気設備、工事範囲、提供するメニューの内容などを確認しながらご案内します。店舗のイメージや内見希望日をお知らせください。
| 賃料・費用 |
23万1,000円
（＋管理費等 3万3,000円）
坪単価：約8,892円/坪
敷42万円礼なし仲23万1,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 85.91m² (25.98坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒一条3-2-1 |
| 交通 | 発寒南駅（徒歩7分）｜琴似駅（徒歩8分）｜琴似駅（徒歩15分）｜発寒中央駅（徒歩17分）｜二十四軒駅（徒歩22分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 8階建 |
| 築年月 | 築35年（1991年2月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：2台
冬期12~3月除雪月5500円×台数。 |
【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-792-9794新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/9/10）
おすすめポイント
- 即入居可
- 駐車2台以上可
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 発寒南駅札幌市営地下鉄東西線徒歩7分
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線徒歩8分
- 琴似駅JR函館本線徒歩15分（約1.2km）
- 発寒中央駅JR函館本線徒歩17分（約1.4km）
- 二十四軒駅札幌市営地下鉄東西線徒歩22分（約1.8km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（1F右テナント） / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り ワンルーム 契約期間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 その他費用 一時金 - 全保連初回保証料（月額賃料100%）：23万1,000円
その他 - 全保連保証料（年額・月額賃料10%）：2万3,100円
- 集金代行手数料：330円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - スケルトン
- エレベーター
備考 発寒南駅徒歩7分、琴似駅徒歩8分。店舗前の駐車スペースを活かし、地域のお客様を迎えるお店づくりをご検討いただけます。全保連利用必須。さくらの不動産札幌中央支店では、札幌市内・近郊の店舗をまとめて比較してご紹介。他社掲載物件も相談可能です。業種や客席数、希望の内装、開業時期をお聞かせください。LINE・来店相談で候補を整理し、内見から出店条件の確認までお手伝いします。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント23万1,000円85.91m² (25.98坪)北海道札幌市西区発寒一条
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：7枚
イオン札幌西町店
イオン札幌琴似店
札幌発寒五条郵便局
二十四軒公園
札幌北区・東区中心に市内全域・石狩市・江別市・小樽市・当別町・北広島市まで対応｜初期費用・審査不安・急ぎ入居・法人契約・生活保護・外国籍・ペット可・保証人なし・他社掲載物件もまとめて相談OK受付中です
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