小樽駅前ビル
ここに注目！小樽駅徒歩1分。駅を目印にご案内しやすく、電車で通勤するスタッフや来訪者のアクセスを重視する事務所におすすめの区画です。5階建ての最上階に位置し、専有面積は107.06㎡。営業拠点や士業のオフィス、事務センターなど、業務内容に合わせて執務スペース・打ち合わせ・書類保管の配置を検討したい方に向いています。建物外観には各フロアに窓が並び、駅前の通りから場所を伝えやすいのもポイントです。近隣駐車場も利用可能なため、電車と車を組み合わせる働き方もご相談いただけます。同じ稲穂3丁目10-19には小樽駅前郵便局、近隣の稲穂3丁目10-16には三角市場があり、発送や昼休みの買い物にも便利です。空室募集中ですので、室内の形状や設備、搬入経路などは現地で確認しながら、予定する使い方に合うかご一緒に検討しましょう。まずはご希望の人数やレイアウトをお知らせください。
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| 賃料・費用 |
21万3,708円
（＋管理費等 3万5,618円）
坪単価：約6,600円/坪
敷116万5,680円礼なし仲21万3,708円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 107.06m² (32.38坪) |
| 住所 | 北海道小樽市稲穂3-10-19 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩1分）道順を見る |
| 階/階建 | 5階 / 5階建 |
| 築年月 | 築40年（1986年7月） |
| 駐車場 |
近隣月極駐車場 (1万3,200円/台)
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/16）
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011-792-9794情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/16）
おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 駅前立地
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 5階（5B） / 地上5階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 8804543 設備・特徴 - 駅前立地
備考 小樽駅徒歩1分の立地で、通勤や来客の分かりやすさを重視する事業者様へ。107.06㎡の最上階区画を、事務所移転や新たな営業拠点の候補にご検討ください。さくらの不動産札幌中央支店では、小樽・札幌市内・近郊のテナントを幅広く比較してご紹介します。他社掲載物件のご相談も可能です。必要な広さや業務内容、移転時期をLINE・来店でお聞かせください。保証会社につきましてはお問い合わせください。 -
この物件へのお問合せ
事務所(区分)｜テナント21万3,708円107.06m² (32.38坪)北海道小樽市稲穂
この物件の担当者 矢部 仁美（やべ ひとみ）
「このお部屋、写真では良さそうだけど、実際の暮らしはどうなんだろう？」そんな小さな不安こそ、気軽にお聞かせください。女性スタッフの視点で、防犯面・生活動線・買い物環境・水回り・冬の暮らしまで、入居後の生活を具体的にイメージしながらご案内します。良い点だけでなく、気になる点も正直にお伝えし、無理に決断を急かすことはありません。ご希望がまだ曖昧でも大丈夫です。「空室確認だけ」「似た条件も見たい」でも大歓迎。『この物件、まだ空いていますか？』の一言から、お気軽にお問い合わせください。一緒に納得できるお部屋を探しましょう。
ホームページはこちら北海道知事 石狩(4) 第7584号
(株)さくらの不動産 札幌中央支店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
小樽駅前ビルの外観
周辺建物の外観（撮影時点の参考）
長崎屋看板の建物外観（撮影時点の参考）
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